Huiswaardemeter

Woningwaarde te Brittenstraat 44

2225ZX Katwijk

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.989
+7,0%
[ € 565.830 – € 720.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.735[ € 596.348 – € 659.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.614[ € 625.569 – € 691.419 ]

Wat is mijn huis waard?

te Brittenstraat 44 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.989 (€ 4.798 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.604Sinds september +0,6%
+€ 41.94212 maanden +7,0%
+€ 18.65712 mnd vs. NL +3,1%
te Brittenstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.989 voor te Brittenstraat 44 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

te Brittenstraat 44 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.614. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 642.989.

Verwachte verkoopprijs te Brittenstraat 44
€ 658.614[ € 625.569 – € 691.419 ]
Verkoper houdt over€ 650.119−€ 8.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.936+€ 15.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

te Brittenstraat 44 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.685 per m².

Verwachte vraagprijs te Brittenstraat 44
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 627.735[ € 596.348 – € 659.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.685[ € 4.450 – € 4.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 457.222[ € 345.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor te Brittenstraat 44 adviseren wij in een bod van € 658.614, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 627.735 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.989+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.614+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.545+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

te Brittenstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 627.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor te Brittenstraat 44 in Katwijk bedragen € 3.281 per maand bij een woningwaarde van € 642.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.144
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over te Brittenstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.989
Verwachte verkoopprijs€ 658.614
Verwachte vraagprijs€ 627.735
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Tooropstraat 98, 2225XX Katwijk
Jan Tooropstraat 98
1916 · 109 m²
€ 562.703
Straatbeeld van Chr. de Wetstraat 14, 2225ZR Katwijk
Chr. de Wetstraat 14
1920 · 83 m²
€ 483.154
Straatbeeld van Adrianastraat 57, 2225NW Katwijk
Adrianastraat 57
1910 · 100 m²
€ 507.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.989 ligt te Brittenstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over te Brittenstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van te Brittenstraat 44 in Katwijk.

Wat is te Brittenstraat 44 in Katwijk waard?
te Brittenstraat 44 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.989 (bandbreedte € 565.830 – € 720.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van te Brittenstraat 44 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van te Brittenstraat 44 in Katwijk is in oktober 2026 € 627.735 (bandbreedte € 596.348 – € 659.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.798.
Hoeveel moet ik overbieden op te Brittenstraat 44 in Katwijk?
Voor te Brittenstraat 44 adviseren wij een bod van € 658.614 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van te Brittenstraat 44 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van te Brittenstraat 44 in Katwijk bedragen € 3.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.144 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van te Brittenstraat 44 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van te Brittenstraat 44 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 41.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van te Brittenstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 464.000. De geschatte marktwaarde van te Brittenstraat 44 ligt rond € 642.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van te Brittenstraat 44?
Huishoudens in de buurt van te Brittenstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.