Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitendijk 19

1145PK Katwoude

123 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.061
-12,1%
[ € 549.174 – € 698.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.979[ € 569.980 – € 629.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.109[ € 615.578 – € 680.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitendijk 19 in Katwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.061 (€ 5.074 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.765Sinds september -1,1%
€ -86.19412 maanden -12,1%
€ -113.71012 mnd vs. NL -16,0%
Buitendijk 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.061 voor Buitendijk 19 in Katwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitendijk 19 in Katwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.109. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 624.061.

Verwachte verkoopprijs Buitendijk 19
€ 649.109[ € 615.578 – € 680.376 ]
Verkoper houdt over€ 640.719−€ 8.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.241+€ 15.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitendijk 19 in Katwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Verwachte vraagprijs Buitendijk 19
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 599.979[ € 569.980 – € 629.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.634 – € 5.122 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 844.440[ € 310.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitendijk 19 adviseren wij in een bod van € 649.109, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 599.979 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.061+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.109+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.564+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitendijk 19 zal in bij een vraagprijs van € 599.979 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitendijk 19 in Katwoude bedragen € 3.184 per maand bij een woningwaarde van € 624.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.052
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitendijk 19

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.061
Verwachte verkoopprijs€ 649.109
Verwachte vraagprijs€ 599.979
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtKatwoude
PlaatsKatwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katwoude besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (3%)
C (10%)
D (8%)
E (8%)
G (5%)

Wonen in Katwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Katwoude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitendijk 4, 1145PK Katwoude
Buitendijk 4
2015 · 170 m²
€ 1.192.286
Straatbeeld van Zedde 8, 1145PV Katwoude
Zedde 8
1900 · 291 m²
€ 768.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.061 is Buitendijk 19 een van de meer betaalbare woningen in Katwoude. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buitendijk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitendijk 19 in Katwoude.

Wat is Buitendijk 19 in Katwoude waard?
Buitendijk 19 in Katwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.061 (bandbreedte € 549.174 – € 698.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Katwoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitendijk 19 in Katwoude?
De verwachte vraagprijs van Buitendijk 19 in Katwoude is in oktober 2026 € 599.979 (bandbreedte € 569.980 – € 629.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitendijk 19 in Katwoude?
Voor Buitendijk 19 adviseren wij een bod van € 649.109 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitendijk 19 in Katwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Buitendijk 19 in Katwoude bedragen € 3.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.052 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitendijk 19 in Katwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitendijk 19 in Katwoude is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -86.194) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitendijk 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katwoude is € 753.000. De geschatte marktwaarde van Buitendijk 19 ligt rond € 624.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitendijk 19?
Huishoudens in de buurt van Buitendijk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katwoude heeft 21% van de woningen zonnepanelen.