Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagedijk 13

1145PL Katwoude

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.455
-12,1%
[ € 717.600 – € 913.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.470[ € 746.197 – € 824.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.585[ € 802.908 – € 887.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagedijk 13 in Katwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.455 (€ 6.085 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.839Sinds september -1,1%
€ -112.62912 maanden -12,1%
€ -148.58412 mnd vs. NL -16,0%
Lagedijk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.455 voor Lagedijk 13 in Katwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagedijk 13 in Katwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.585. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 815.455.

Verwachte verkoopprijs Lagedijk 13
€ 846.585[ € 802.908 – € 887.425 ]
Verkoper houdt over€ 836.023−€ 10.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.667+€ 19.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagedijk 13 in Katwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.862 per m².

Verwachte vraagprijs Lagedijk 13
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 785.470[ € 746.197 – € 824.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.862[ € 5.569 – € 6.155 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 844.440[ € 310.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagedijk 13 adviseren wij in een bod van € 846.585, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 785.470 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.455+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.585+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.914+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagedijk 13 zal in bij een vraagprijs van € 785.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagedijk 13 in Katwoude bedragen € 4.138 per maand bij een woningwaarde van € 815.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.988
OZB€ 61
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.435.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagedijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.455
Verwachte verkoopprijs€ 846.585
Verwachte vraagprijs€ 785.470
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtKatwoude
PlaatsKatwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katwoude besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (3%)
C (10%)
D (8%)
E (8%)
G (5%)

Wonen in Katwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Katwoude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitendijk 4, 1145PK Katwoude
Buitendijk 4
2015 · 170 m²
€ 1.192.286
Straatbeeld van Zedde 8, 1145PV Katwoude
Zedde 8
1900 · 291 m²
€ 768.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 815.455 zit Lagedijk 13 in het middensegment van Katwoude — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lagedijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagedijk 13 in Katwoude.

Wat is Lagedijk 13 in Katwoude waard?
Lagedijk 13 in Katwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.455 (bandbreedte € 717.600 – € 913.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katwoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lagedijk 13 in Katwoude?
De verwachte vraagprijs van Lagedijk 13 in Katwoude is in oktober 2026 € 785.470 (bandbreedte € 746.197 – € 824.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagedijk 13 in Katwoude?
Voor Lagedijk 13 adviseren wij een bod van € 846.585 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagedijk 13 in Katwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Lagedijk 13 in Katwoude bedragen € 4.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.988 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagedijk 13 in Katwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagedijk 13 in Katwoude is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -112.629) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagedijk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katwoude is € 753.000. De geschatte marktwaarde van Lagedijk 13 ligt rond € 815.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagedijk 13?
Huishoudens in de buurt van Lagedijk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katwoude heeft 21% van de woningen zonnepanelen.