Huiswaardemeter

Woningwaarde De Geer 11

4247EC Kedichem

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.006
+9,7%
[ € 367.845 – € 468.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.243[ € 382.131 – € 422.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.387[ € 411.937 – € 455.299 ]

Wat is mijn huis waard?

De Geer 11 in Kedichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.006 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.218Sinds september +0,8%
+€ 37.01712 maanden +9,7%
+€ 22.25712 mnd vs. NL +5,8%
De Geer 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.006 voor De Geer 11 in Kedichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Geer 11 in Kedichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.387. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.006.

Verwachte verkoopprijs De Geer 11
€ 434.387[ € 411.937 – € 455.299 ]
Verkoper houdt over€ 428.359−€ 6.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.225+€ 10.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Geer 11 in Kedichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs De Geer 11
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 402.243[ € 382.131 – € 422.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Geer 11 adviseren wij in een bod van € 434.387, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.243 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.006+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.387+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.106+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Geer 11 zal in bij een vraagprijs van € 402.243 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Geer 11 in Kedichem bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 418.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Geer 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.006
Verwachte verkoopprijs€ 434.387
Verwachte vraagprijs€ 402.243
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtKedichem kern→
PlaatsKedichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kedichem kern besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kedichem kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kedichem kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 13, 4247EK Kedichem
Kerkstraat 13
1930 · 112 m²
€ 446.084
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 42, 4247EN Kedichem
Koningin Wilhelminalaan 42
1972 · 155 m²
€ 507.895
Straatbeeld van Vijfmolens 26, 4247ER Kedichem
Vijfmolens 26
1975 · 138 m²
€ 509.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Geer 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.006 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kedichem kern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Geer 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Geer 11 in Kedichem.

Wat is De Geer 11 in Kedichem waard?
De Geer 11 in Kedichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.006 (bandbreedte € 367.845 – € 468.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kedichem kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Geer 11 in Kedichem?
De verwachte vraagprijs van De Geer 11 in Kedichem is in oktober 2026 € 402.243 (bandbreedte € 382.131 – € 422.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op De Geer 11 in Kedichem?
Voor De Geer 11 adviseren wij een bod van € 434.387 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Geer 11 in Kedichem?
De geschatte bruto maandlasten van De Geer 11 in Kedichem bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Geer 11 in Kedichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Geer 11 in Kedichem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 37.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Geer 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kedichem kern is € 405.000. De geschatte marktwaarde van De Geer 11 ligt rond € 418.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Geer 11?
Huishoudens in de buurt van De Geer 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).