Huiswaardemeter

Woningwaarde De Geer 3

4247EC Kedichem

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.842
+9,7%
[ € 376.501 – € 479.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.862[ € 391.269 – € 432.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.442[ € 421.788 – € 466.186 ]

Wat is mijn huis waard?

De Geer 3 in Kedichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.842 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.293Sinds september +0,8%
+€ 37.88812 maanden +9,7%
+€ 22.78112 mnd vs. NL +5,8%
De Geer 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.842 voor De Geer 3 in Kedichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Geer 3 in Kedichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.442. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.842.

Verwachte verkoopprijs De Geer 3
€ 444.442[ € 421.788 – € 466.186 ]
Verkoper houdt over€ 438.303−€ 6.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.481+€ 11.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Geer 3 in Kedichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs De Geer 3
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 411.862[ € 391.269 – € 432.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Geer 3 adviseren wij in een bod van € 444.442, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.862 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.842+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.442+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.664+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Geer 3 zal in bij een vraagprijs van € 411.862 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Geer 3 in Kedichem bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 427.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Geer 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.842
Verwachte verkoopprijs€ 444.442
Verwachte vraagprijs€ 411.862
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtKedichem kern→
PlaatsKedichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kedichem kern besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kedichem kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kedichem kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 13, 4247EK Kedichem
Kerkstraat 13
1930 · 112 m²
€ 446.084
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 42, 4247EN Kedichem
Koningin Wilhelminalaan 42
1972 · 155 m²
€ 507.895
Straatbeeld van Vijfmolens 26, 4247ER Kedichem
Vijfmolens 26
1975 · 138 m²
€ 509.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Geer 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.842 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kedichem kern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Geer 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Geer 3 in Kedichem.

Wat is De Geer 3 in Kedichem waard?
De Geer 3 in Kedichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.842 (bandbreedte € 376.501 – € 479.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kedichem kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Geer 3 in Kedichem?
De verwachte vraagprijs van De Geer 3 in Kedichem is in oktober 2026 € 411.862 (bandbreedte € 391.269 – € 432.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op De Geer 3 in Kedichem?
Voor De Geer 3 adviseren wij een bod van € 444.442 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Geer 3 in Kedichem?
De geschatte bruto maandlasten van De Geer 3 in Kedichem bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Geer 3 in Kedichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Geer 3 in Kedichem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 37.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Geer 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kedichem kern is € 405.000. De geschatte marktwaarde van De Geer 3 ligt rond € 427.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Geer 3?
Huishoudens in de buurt van De Geer 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).