Huiswaardemeter

Woningwaarde Lingedijk 45

4247EE Kedichem

212 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.549
+9,7%
[ € 583.923 – € 743.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.420[ € 609.349 – € 673.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.441[ € 651.394 – € 719.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingedijk 45 in Kedichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.549 (€ 3.130 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.108Sinds september +0,8%
+€ 58.76112 maanden +9,7%
+€ 35.33112 mnd vs. NL +5,8%
Lingedijk 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.549 voor Lingedijk 45 in Kedichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingedijk 45 in Kedichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.441. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 663.549.

Verwachte verkoopprijs Lingedijk 45
€ 686.441[ € 651.394 – € 719.962 ]
Verkoper houdt over€ 677.640−€ 8.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.320+€ 15.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingedijk 45 in Kedichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Verwachte vraagprijs Lingedijk 45
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 641.420[ € 609.349 – € 673.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.874 – € 3.177 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingedijk 45 adviseren wij in een bod van € 686.441, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 641.420 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.549+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.441+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.763+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingedijk 45 zal in bij een vraagprijs van € 641.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingedijk 45 in Kedichem bedragen € 3.401 per maand bij een woningwaarde van € 663.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.245
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingedijk 45

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte988 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.549
Verwachte verkoopprijs€ 686.441
Verwachte vraagprijs€ 641.420
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtKedichem kern→
PlaatsKedichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kedichem kern besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kedichem kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kedichem kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 13, 4247EK Kedichem
Kerkstraat 13
1930 · 112 m²
€ 446.084
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 42, 4247EN Kedichem
Koningin Wilhelminalaan 42
1972 · 155 m²
€ 507.895
Straatbeeld van Vijfmolens 26, 4247ER Kedichem
Vijfmolens 26
1975 · 138 m²
€ 509.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lingedijk 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.549 duidelijk in het hogere segment van Kedichem kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lingedijk 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingedijk 45 in Kedichem.

Wat is Lingedijk 45 in Kedichem waard?
Lingedijk 45 in Kedichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.549 (bandbreedte € 583.923 – € 743.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kedichem kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingedijk 45 in Kedichem?
De verwachte vraagprijs van Lingedijk 45 in Kedichem is in oktober 2026 € 641.420 (bandbreedte € 609.349 – € 673.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingedijk 45 in Kedichem?
Voor Lingedijk 45 adviseren wij een bod van € 686.441 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingedijk 45 in Kedichem?
De geschatte bruto maandlasten van Lingedijk 45 in Kedichem bedragen € 3.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.245 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingedijk 45 in Kedichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingedijk 45 in Kedichem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 58.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingedijk 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kedichem kern is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Lingedijk 45 ligt rond € 663.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingedijk 45?
Huishoudens in de buurt van Lingedijk 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).