Woningwaarde Lingedijk 93

4247EG Kedichem

260 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 2.731Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 710.032

+9,7%

[ € 624.828 – € 795.236 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 686.793[ € 652.453 – € 721.133 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 734.058[ € 696.820 – € 770.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingedijk 93 in Kedichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.032 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.465Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 62.87712 maanden +9,7%+9,7%

+€ 37.80512 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Lingedijk 93

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.032 voor Lingedijk 93 in Kedichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingedijk 93 in Kedichem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 734.058. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 710.032.

Verwachte verkoopprijs Lingedijk 93

€ 734.058[ € 696.820 – € 770.170 ]

Verkoper houdt over€ 724.733−€ 9.325 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 750.889+€ 16.831 kosten koper

Verkoopprijs€ 734.058

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.075

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 724.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingedijk 93 in Kedichem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 686.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.642 per m².

Verwachte vraagprijs Lingedijk 93

Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.

€ 686.793[ € 652.453 – € 721.133 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.642[ € 2.509 – € 2.774 ]

Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden

€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingedijk 93 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 734.058, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 686.793 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.032+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 734.058+6,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 770.761+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingedijk 93 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 686.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingedijk 93 in Kedichem bedragen € 3.642 per maand bij een woningwaarde van € 710.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 910.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.642/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.472

OZB€ 50

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.642

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingedijk 93

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte260 m²

Perceeloppervlakte1.160 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.032

Verwachte verkoopprijs€ 734.058

Verwachte vraagprijs€ 686.793

Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtKedichem buitengebied→

PlaatsKedichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kedichem buitengebied besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.240 kWh/jr)Elektriciteit(4.240 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.180 kWh/jr)Teruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (11%)

C (16%)

D (11%)

E (7%)

F (7%)

G (30%)

Wonen in Kedichem buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kedichem buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation32,4 km

Oprit snelweg5,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 710.032 ligt Lingedijk 93 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kedichem buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lingedijk 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingedijk 93 in Kedichem.

Wat is Lingedijk 93 in Kedichem waard?

Lingedijk 93 in Kedichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.032 (bandbreedte € 624.828 – € 795.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kedichem buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lingedijk 93 in Kedichem?

De verwachte vraagprijs van Lingedijk 93 in Kedichem is in oktober 2026 € 686.793 (bandbreedte € 652.453 – € 721.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.

Hoeveel moet ik overbieden op Lingedijk 93 in Kedichem?

Voor Lingedijk 93 adviseren wij een bod van € 734.058 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lingedijk 93 in Kedichem?

De geschatte bruto maandlasten van Lingedijk 93 in Kedichem bedragen € 3.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.472 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lingedijk 93 in Kedichem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lingedijk 93 in Kedichem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 62.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingedijk 93?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kedichem buitengebied is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Lingedijk 93 ligt rond € 710.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lingedijk 93?

Huishoudens in de buurt van Lingedijk 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).