Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderweg 1

4247EJ Kedichem

186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.976
+9,7%
[ € 403.019 – € 512.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.404[ € 418.384 – € 462.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.249[ € 451.855 – € 499.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderweg 1 in Kedichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.976 (€ 2.462 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.525Sinds september +0,8%
+€ 40.55612 maanden +9,7%
+€ 24.38512 mnd vs. NL +5,8%
Onderweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.976 voor Onderweg 1 in Kedichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderweg 1 in Kedichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.249. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.976.

Verwachte verkoopprijs Onderweg 1
€ 476.249[ € 451.855 – € 499.418 ]
Verkoper houdt over€ 469.760−€ 6.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.924+€ 11.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderweg 1 in Kedichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.368 per m².

Verwachte vraagprijs Onderweg 1
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 440.404[ € 418.384 – € 462.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.368[ € 2.249 – € 2.486 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderweg 1 adviseren wij in een bod van € 476.249, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.404 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.976+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.249+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.061+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 440.404 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderweg 1 in Kedichem bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 457.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.976
Verwachte verkoopprijs€ 476.249
Verwachte vraagprijs€ 440.404
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtKedichem buitengebied→
PlaatsKedichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kedichem buitengebied besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (30%)

Wonen in Kedichem buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kedichem buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingedijk 31b, 4247ED Kedichem
Lingedijk 31b
1978 · 117 m²
€ 429.179
Straatbeeld van Lingedijk 87, 4247EG Kedichem
Lingedijk 87
1933 · 309 m²
€ 1.048.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.976 is Onderweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Kedichem buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Onderweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderweg 1 in Kedichem.

Wat is Onderweg 1 in Kedichem waard?
Onderweg 1 in Kedichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.976 (bandbreedte € 403.019 – € 512.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kedichem buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderweg 1 in Kedichem?
De verwachte vraagprijs van Onderweg 1 in Kedichem is in oktober 2026 € 440.404 (bandbreedte € 418.384 – € 462.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderweg 1 in Kedichem?
Voor Onderweg 1 adviseren wij een bod van € 476.249 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderweg 1 in Kedichem?
De geschatte bruto maandlasten van Onderweg 1 in Kedichem bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderweg 1 in Kedichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderweg 1 in Kedichem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 40.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kedichem buitengebied is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Onderweg 1 ligt rond € 457.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderweg 1?
Huishoudens in de buurt van Onderweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).