Woningwaarde Onderweg 13

4247EJ Kedichem

144 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 3.494Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 503.135

+9,7%

[ € 442.759 – € 563.511 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 483.906[ € 459.711 – € 508.101 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 523.128[ € 496.028 – € 548.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderweg 13 in Kedichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.135 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.873Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 44.55512 maanden +9,7%+9,7%

+€ 26.78912 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Onderweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.135 voor Onderweg 13 in Kedichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderweg 13 in Kedichem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 523.128. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.135.

Verwachte verkoopprijs Onderweg 13

€ 523.128[ € 496.028 – € 548.241 ]

Verkoper houdt over€ 516.124−€ 7.004 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 535.741+€ 12.613 kosten koper

Verkoopprijs€ 523.128

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.754

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 516.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderweg 13 in Kedichem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 483.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Onderweg 13

Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.

€ 483.906[ € 459.711 – € 508.101 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]

Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden

€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderweg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 523.128, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 483.906 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.135+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 523.128+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 549.284+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderweg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 483.906 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderweg 13 in Kedichem bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 503.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 703.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.587/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460

OZB€ 35

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.587

Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte144 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.135

Verwachte verkoopprijs€ 523.128

Verwachte vraagprijs€ 483.906

Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtKedichem buitengebied→

PlaatsKedichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kedichem buitengebied besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.240 kWh/jr)Elektriciteit(4.240 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.180 kWh/jr)Teruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (11%)

C (16%)

D (11%)

E (7%)

F (7%)

G (30%)

Wonen in Kedichem buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kedichem buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation32,4 km

Oprit snelweg5,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.135 is Onderweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Kedichem buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Onderweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderweg 13 in Kedichem.

Wat is Onderweg 13 in Kedichem waard?

Onderweg 13 in Kedichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.135 (bandbreedte € 442.759 – € 563.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kedichem buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Onderweg 13 in Kedichem?

De verwachte vraagprijs van Onderweg 13 in Kedichem is in oktober 2026 € 483.906 (bandbreedte € 459.711 – € 508.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.

Hoeveel moet ik overbieden op Onderweg 13 in Kedichem?

Voor Onderweg 13 adviseren wij een bod van € 523.128 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Onderweg 13 in Kedichem?

De geschatte bruto maandlasten van Onderweg 13 in Kedichem bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Onderweg 13 in Kedichem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Onderweg 13 in Kedichem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 44.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kedichem buitengebied is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Onderweg 13 ligt rond € 503.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Onderweg 13?

Huishoudens in de buurt van Onderweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).