Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 5

4247EM Kedichem

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.834
+9,7%
[ € 300.814 – € 382.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.040[ € 311.638 – € 344.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.208[ € 337.816 – € 373.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 5 in Kedichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.834 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds september +0,8%
+€ 30.27112 maanden +9,7%
+€ 18.20112 mnd vs. NL +5,8%
Koningin Wilhelminalaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.834 voor Koningin Wilhelminalaan 5 in Kedichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 5 in Kedichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.208. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.834.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 5
€ 356.208[ € 337.816 – € 373.375 ]
Verkoper houdt over€ 351.040−€ 5.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.482+€ 9.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 5 in Kedichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 5
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 328.040[ € 311.638 – € 344.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 5 adviseren wij in een bod van € 356.208, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.040 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.834+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.208+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.018+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 328.040 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 5 in Kedichem bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 341.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.834
Verwachte verkoopprijs€ 356.208
Verwachte vraagprijs€ 328.040
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtKedichem kern→
PlaatsKedichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kedichem kern besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kedichem kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kedichem kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 13, 4247EK Kedichem
Kerkstraat 13
1930 · 112 m²
€ 446.084
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 42, 4247EN Kedichem
Koningin Wilhelminalaan 42
1972 · 155 m²
€ 507.895
Straatbeeld van Vijfmolens 26, 4247ER Kedichem
Vijfmolens 26
1975 · 138 m²
€ 509.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.834 is Koningin Wilhelminalaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Kedichem kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 5 in Kedichem.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 5 in Kedichem waard?
Koningin Wilhelminalaan 5 in Kedichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.834 (bandbreedte € 300.814 – € 382.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kedichem kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 5 in Kedichem?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 5 in Kedichem is in oktober 2026 € 328.040 (bandbreedte € 311.638 – € 344.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 5 in Kedichem?
Voor Koningin Wilhelminalaan 5 adviseren wij een bod van € 356.208 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 5 in Kedichem?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 5 in Kedichem bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 5 in Kedichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 5 in Kedichem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 30.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kedichem kern is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 5 ligt rond € 341.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 5?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).