Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 32

4247EN Kedichem

Te koop
172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.571
+8,7%
[ € 591.862 – € 753.280 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.439[ € 659.709 – € 729.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 32 in Kedichem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 672.571 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.177Sinds mei +0,8%
+€ 54.08512 maanden +8,7%
+€ 27.85712 mnd vs. NL +4,5%
Koningin Wilhelminalaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.571 voor Koningin Wilhelminalaan 32 in Kedichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 32 in Kedichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.439. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 672.571.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 32
€ 698.439[ € 659.709 – € 729.152 ]
Verkoper houdt over€ 689.506−€ 8.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.558+€ 16.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.506

Wat is de vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 32 in Kedichem staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 32
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.585 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 595.923[ € 260.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 32 adviseren wij in een bod van € 698.439, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.571+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.439+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.361+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 32 in Kedichem bedragen € 3.366 per maand bij een woningwaarde van € 672.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 336.000€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.289
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.571
Verwachte verkoopprijs€ 698.439
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtKedichem kern→
PlaatsKedichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kedichem kern besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (23%)
C (30%)
D (6%)
E (2%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kedichem kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kedichem kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfmolens 26, 4247ER Kedichem
Vijfmolens 26
1975 · 138 m²
€ 506.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminalaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.571 duidelijk in het hogere segment van Kedichem kern. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 32 in Kedichem.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 32 in Kedichem waard?
Koningin Wilhelminalaan 32 in Kedichem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.571 (bandbreedte € 591.862 – € 753.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kedichem kern.
Wat is de vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 32 in Kedichem?
Koningin Wilhelminalaan 32 in Kedichem staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 32 in Kedichem?
Voor Koningin Wilhelminalaan 32 adviseren wij een bod van € 698.439 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 32 in Kedichem?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 32 in Kedichem bedragen € 3.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.289 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 32 in Kedichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 32 in Kedichem is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 54.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kedichem kern is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 32 ligt rond € 672.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 32?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).