Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 40

4247EN Kedichem

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.309
+9,7%
[ € 484.272 – € 616.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.321[ € 502.855 – € 555.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.129[ € 542.581 – € 599.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 40 in Kedichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.309 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.236Sinds september +0,8%
+€ 48.73312 maanden +9,7%
+€ 29.30112 mnd vs. NL +5,8%
Koningin Wilhelminalaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.309 voor Koningin Wilhelminalaan 40 in Kedichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 40 in Kedichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.129. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.309.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 40
€ 572.129[ € 542.581 – € 599.694 ]
Verkoper houdt over€ 564.586−€ 7.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.722+€ 13.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 40 in Kedichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 40
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 529.321[ € 502.855 – € 555.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.763 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 40 adviseren wij in een bod van € 572.129, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.321 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.309+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.129+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.735+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 529.321 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 40 in Kedichem bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 550.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.309
Verwachte verkoopprijs€ 572.129
Verwachte vraagprijs€ 529.321
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtKedichem kern→
PlaatsKedichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kedichem kern besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kedichem kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kedichem kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 13, 4247EK Kedichem
Kerkstraat 13
1930 · 112 m²
€ 446.084
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 42, 4247EN Kedichem
Koningin Wilhelminalaan 42
1972 · 155 m²
€ 507.895
Straatbeeld van Vijfmolens 26, 4247ER Kedichem
Vijfmolens 26
1975 · 138 m²
€ 509.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.309 ligt Koningin Wilhelminalaan 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kedichem kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 40 in Kedichem.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 40 in Kedichem waard?
Koningin Wilhelminalaan 40 in Kedichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.309 (bandbreedte € 484.272 – € 616.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kedichem kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 40 in Kedichem?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 40 in Kedichem is in oktober 2026 € 529.321 (bandbreedte € 502.855 – € 555.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 40 in Kedichem?
Voor Koningin Wilhelminalaan 40 adviseren wij een bod van € 572.129 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 40 in Kedichem?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 40 in Kedichem bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 40 in Kedichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 40 in Kedichem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 48.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kedichem kern is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 40 ligt rond € 550.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 40?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).