Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Verheuvelstraat 13

4247EP Kedichem

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.857
+9,7%
[ € 427.554 – € 544.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.311[ € 443.945 – € 490.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.139[ € 479.017 – € 529.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Verheuvelstraat 13 in Kedichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.857 (€ 3.056 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.740Sinds september +0,8%
+€ 43.02512 maanden +9,7%
+€ 25.86912 mnd vs. NL +5,8%
Cornelis Verheuvelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.857 voor Cornelis Verheuvelstraat 13 in Kedichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Verheuvelstraat 13 in Kedichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.139. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.857.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Verheuvelstraat 13
€ 505.139[ € 479.017 – € 529.440 ]
Verkoper houdt over€ 498.332−€ 6.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.392+€ 12.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Verheuvelstraat 13 in Kedichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Verheuvelstraat 13
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 467.311[ € 443.945 – € 490.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Verheuvelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 505.139, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 467.311 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.857+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.139+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.396+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Verheuvelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 467.311 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Verheuvelstraat 13 in Kedichem bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 485.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Verheuvelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.857
Verwachte verkoopprijs€ 505.139
Verwachte vraagprijs€ 467.311
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtKedichem kern→
PlaatsKedichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kedichem kern besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kedichem kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kedichem kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 13, 4247EK Kedichem
Kerkstraat 13
1930 · 112 m²
€ 446.084
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 42, 4247EN Kedichem
Koningin Wilhelminalaan 42
1972 · 155 m²
€ 507.895
Straatbeeld van Vijfmolens 26, 4247ER Kedichem
Vijfmolens 26
1975 · 138 m²
€ 509.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.857 zit Cornelis Verheuvelstraat 13 in het middensegment van Kedichem kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cornelis Verheuvelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Verheuvelstraat 13 in Kedichem.

Wat is Cornelis Verheuvelstraat 13 in Kedichem waard?
Cornelis Verheuvelstraat 13 in Kedichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.857 (bandbreedte € 427.554 – € 544.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kedichem kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Verheuvelstraat 13 in Kedichem?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Verheuvelstraat 13 in Kedichem is in oktober 2026 € 467.311 (bandbreedte € 443.945 – € 490.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Verheuvelstraat 13 in Kedichem?
Voor Cornelis Verheuvelstraat 13 adviseren wij een bod van € 505.139 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Verheuvelstraat 13 in Kedichem?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Verheuvelstraat 13 in Kedichem bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Verheuvelstraat 13 in Kedichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Verheuvelstraat 13 in Kedichem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 43.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Verheuvelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kedichem kern is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Verheuvelstraat 13 ligt rond € 485.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Verheuvelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Verheuvelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).