Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Verheuvelstraat 4

4247EP Kedichem

Te koop
231 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.468
+8,7%
[ € 719.372 – € 915.564 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.348[ € 802.831 – € 887.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Verheuvelstraat 4 in Kedichem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 817.468 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.292Sinds mei +0,8%
+€ 65.73612 maanden +8,7%
+€ 33.85812 mnd vs. NL +4,5%
Cornelis Verheuvelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.468 voor Cornelis Verheuvelstraat 4 in Kedichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Verheuvelstraat 4 in Kedichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.348. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 817.468.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Verheuvelstraat 4
€ 844.348[ € 802.831 – € 887.339 ]
Verkoper houdt over€ 833.810−€ 10.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.385+€ 19.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.810

Wat is de vraagprijs?

Cornelis Verheuvelstraat 4 in Kedichem staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Vraagprijs Cornelis Verheuvelstraat 4
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.269 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 595.923[ € 260.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Verheuvelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 844.348, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.468+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.348+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.565+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Verheuvelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Verheuvelstraat 4 in Kedichem bedragen € 4.078 per maand bij een woningwaarde van € 817.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 409.000€ 1.226.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.998
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.439.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Verheuvelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte527 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.468
Verwachte verkoopprijs€ 844.348
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtKedichem kern→
PlaatsKedichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kedichem kern besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (23%)
C (30%)
D (6%)
E (2%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kedichem kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kedichem kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfmolens 26, 4247ER Kedichem
Vijfmolens 26
1975 · 138 m²
€ 506.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Verheuvelstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.468 duidelijk in het hogere segment van Kedichem kern. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cornelis Verheuvelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Verheuvelstraat 4 in Kedichem.

Wat is Cornelis Verheuvelstraat 4 in Kedichem waard?
Cornelis Verheuvelstraat 4 in Kedichem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.468 (bandbreedte € 719.372 – € 915.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kedichem kern.
Wat is de vraagprijs van Cornelis Verheuvelstraat 4 in Kedichem?
Cornelis Verheuvelstraat 4 in Kedichem staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Verheuvelstraat 4 in Kedichem?
Voor Cornelis Verheuvelstraat 4 adviseren wij een bod van € 844.348 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Verheuvelstraat 4 in Kedichem?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Verheuvelstraat 4 in Kedichem bedragen € 4.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.998 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Verheuvelstraat 4 in Kedichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Verheuvelstraat 4 in Kedichem is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 65.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Verheuvelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kedichem kern is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Verheuvelstraat 4 ligt rond € 817.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Verheuvelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Verheuvelstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).