Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Verheuvelstraat 7

4247EP Kedichem

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.009
+9,7%
[ € 411.848 – € 524.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.155[ € 427.647 – € 472.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.571[ € 461.431 – € 510.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Verheuvelstraat 7 in Kedichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.009 (€ 2.943 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.602Sinds september +0,8%
+€ 41.44512 maanden +9,7%
+€ 24.91912 mnd vs. NL +5,8%
Cornelis Verheuvelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.009 voor Cornelis Verheuvelstraat 7 in Kedichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Verheuvelstraat 7 in Kedichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.571. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.009.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Verheuvelstraat 7
€ 486.571[ € 461.431 – € 510.003 ]
Verkoper houdt over€ 479.969−€ 6.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.452+€ 11.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Verheuvelstraat 7 in Kedichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Verheuvelstraat 7
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 450.155[ € 427.647 – € 472.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.831[ € 2.690 – € 2.973 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Verheuvelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 486.571, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.155 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.009+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.571+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.900+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Verheuvelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 450.155 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Verheuvelstraat 7 in Kedichem bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 468.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Verheuvelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.009
Verwachte verkoopprijs€ 486.571
Verwachte vraagprijs€ 450.155
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtKedichem kern→
PlaatsKedichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kedichem kern besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kedichem kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kedichem kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 13, 4247EK Kedichem
Kerkstraat 13
1930 · 112 m²
€ 446.084
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 42, 4247EN Kedichem
Koningin Wilhelminalaan 42
1972 · 155 m²
€ 507.895
Straatbeeld van Vijfmolens 26, 4247ER Kedichem
Vijfmolens 26
1975 · 138 m²
€ 509.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Verheuvelstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.009 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kedichem kern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Verheuvelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Verheuvelstraat 7 in Kedichem.

Wat is Cornelis Verheuvelstraat 7 in Kedichem waard?
Cornelis Verheuvelstraat 7 in Kedichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.009 (bandbreedte € 411.848 – € 524.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kedichem kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Verheuvelstraat 7 in Kedichem?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Verheuvelstraat 7 in Kedichem is in oktober 2026 € 450.155 (bandbreedte € 427.647 – € 472.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Verheuvelstraat 7 in Kedichem?
Voor Cornelis Verheuvelstraat 7 adviseren wij een bod van € 486.571 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Verheuvelstraat 7 in Kedichem?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Verheuvelstraat 7 in Kedichem bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Verheuvelstraat 7 in Kedichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Verheuvelstraat 7 in Kedichem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 41.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Verheuvelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kedichem kern is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Verheuvelstraat 7 ligt rond € 468.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Verheuvelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Verheuvelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).