Huiswaardemeter

Woningwaarde Overslag 14

4247ER Kedichem

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.401
+9,7%
[ € 340.033 – € 432.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.755[ € 352.217 – € 389.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.707[ € 381.803 – € 421.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Overslag 14 in Kedichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.401 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.974Sinds september +0,8%
+€ 34.21812 maanden +9,7%
+€ 20.57412 mnd vs. NL +5,8%
Overslag 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.401 voor Overslag 14 in Kedichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overslag 14 in Kedichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.707. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.401.

Verwachte verkoopprijs Overslag 14
€ 402.707[ € 381.803 – € 421.994 ]
Verkoper houdt over€ 397.027−€ 5.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.911+€ 10.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overslag 14 in Kedichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs Overslag 14
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 370.755[ € 352.217 – € 389.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.985 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overslag 14 adviseren wij in een bod van € 402.707, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 370.755 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.401+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.707+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.842+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overslag 14 zal in bij een vraagprijs van € 370.755 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overslag 14 in Kedichem bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 386.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overslag 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.401
Verwachte verkoopprijs€ 402.707
Verwachte vraagprijs€ 370.755
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtKedichem kern→
PlaatsKedichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kedichem kern besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kedichem kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kedichem kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 13, 4247EK Kedichem
Kerkstraat 13
1930 · 112 m²
€ 446.084
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 42, 4247EN Kedichem
Koningin Wilhelminalaan 42
1972 · 155 m²
€ 507.895
Straatbeeld van Vijfmolens 26, 4247ER Kedichem
Vijfmolens 26
1975 · 138 m²
€ 509.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.401 is Overslag 14 een van de meer betaalbare woningen in Kedichem kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Overslag 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overslag 14 in Kedichem.

Wat is Overslag 14 in Kedichem waard?
Overslag 14 in Kedichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.401 (bandbreedte € 340.033 – € 432.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kedichem kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overslag 14 in Kedichem?
De verwachte vraagprijs van Overslag 14 in Kedichem is in oktober 2026 € 370.755 (bandbreedte € 352.217 – € 389.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Overslag 14 in Kedichem?
Voor Overslag 14 adviseren wij een bod van € 402.707 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overslag 14 in Kedichem?
De geschatte bruto maandlasten van Overslag 14 in Kedichem bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overslag 14 in Kedichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overslag 14 in Kedichem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overslag 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kedichem kern is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Overslag 14 ligt rond € 386.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overslag 14?
Huishoudens in de buurt van Overslag 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).