Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijfmolens 24

4247ER Kedichem

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.306
+9,7%
[ € 446.429 – € 568.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.305[ € 463.890 – € 512.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.047[ € 500.073 – € 552.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfmolens 24 in Kedichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.306 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.905Sinds september +0,8%
+€ 44.92512 maanden +9,7%
+€ 27.01212 mnd vs. NL +5,8%
Vijfmolens 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.306 voor Vijfmolens 24 in Kedichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfmolens 24 in Kedichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.047. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.306.

Verwachte verkoopprijs Vijfmolens 24
€ 527.047[ € 500.073 – € 552.712 ]
Verkoper houdt over€ 519.999−€ 7.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.738+€ 12.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfmolens 24 in Kedichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfmolens 24
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 488.305[ € 463.890 – € 512.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.644[ € 3.462 – € 3.826 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfmolens 24 adviseren wij in een bod van € 527.047, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 488.305 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.306+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.047+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.399+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfmolens 24 zal in bij een vraagprijs van € 488.305 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfmolens 24 in Kedichem bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 507.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfmolens 24

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.306
Verwachte verkoopprijs€ 527.047
Verwachte vraagprijs€ 488.305
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtKedichem kern→
PlaatsKedichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kedichem kern besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kedichem kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kedichem kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 13, 4247EK Kedichem
Kerkstraat 13
1930 · 112 m²
€ 446.084
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 42, 4247EN Kedichem
Koningin Wilhelminalaan 42
1972 · 155 m²
€ 507.895
Straatbeeld van Vijfmolens 26, 4247ER Kedichem
Vijfmolens 26
1975 · 138 m²
€ 509.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.306 zit Vijfmolens 24 in het middensegment van Kedichem kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vijfmolens 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfmolens 24 in Kedichem.

Wat is Vijfmolens 24 in Kedichem waard?
Vijfmolens 24 in Kedichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.306 (bandbreedte € 446.429 – € 568.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kedichem kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfmolens 24 in Kedichem?
De verwachte vraagprijs van Vijfmolens 24 in Kedichem is in oktober 2026 € 488.305 (bandbreedte € 463.890 – € 512.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfmolens 24 in Kedichem?
Voor Vijfmolens 24 adviseren wij een bod van € 527.047 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfmolens 24 in Kedichem?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfmolens 24 in Kedichem bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfmolens 24 in Kedichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfmolens 24 in Kedichem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 44.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfmolens 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kedichem kern is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Vijfmolens 24 ligt rond € 507.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfmolens 24?
Huishoudens in de buurt van Vijfmolens 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).