Huiswaardemeter

Woningwaarde Michiel van Loonstraat 15

4247ES Kedichem

139 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.109
+9,7%
[ € 329.216 – € 419.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.137[ € 341.180 – € 377.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.705[ € 369.498 – € 408.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Michiel van Loonstraat 15 in Kedichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.109 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.880Sinds september +0,8%
+€ 33.12912 maanden +9,7%
+€ 19.91912 mnd vs. NL +5,8%
Michiel van Loonstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.109 voor Michiel van Loonstraat 15 in Kedichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michiel van Loonstraat 15 in Kedichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.705. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.109.

Verwachte verkoopprijs Michiel van Loonstraat 15
€ 389.705[ € 369.498 – € 408.393 ]
Verkoper houdt over€ 384.168−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.649+€ 9.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Michiel van Loonstraat 15 in Kedichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.584 per m².

Verwachte vraagprijs Michiel van Loonstraat 15
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 359.137[ € 341.180 – € 377.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.584[ € 2.455 – € 2.713 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 746.332[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michiel van Loonstraat 15 adviseren wij in een bod van € 389.705, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.137 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.109+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.705+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.190+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michiel van Loonstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 359.137 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michiel van Loonstraat 15 in Kedichem bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 374.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michiel van Loonstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.109
Verwachte verkoopprijs€ 389.705
Verwachte vraagprijs€ 359.137
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtKedichem kern→
PlaatsKedichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kedichem kern besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kedichem kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kedichem kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 13, 4247EK Kedichem
Kerkstraat 13
1930 · 112 m²
€ 446.084
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 42, 4247EN Kedichem
Koningin Wilhelminalaan 42
1972 · 155 m²
€ 507.895
Straatbeeld van Vijfmolens 26, 4247ER Kedichem
Vijfmolens 26
1975 · 138 m²
€ 509.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.109 is Michiel van Loonstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Kedichem kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Michiel van Loonstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michiel van Loonstraat 15 in Kedichem.

Wat is Michiel van Loonstraat 15 in Kedichem waard?
Michiel van Loonstraat 15 in Kedichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.109 (bandbreedte € 329.216 – € 419.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kedichem kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Michiel van Loonstraat 15 in Kedichem?
De verwachte vraagprijs van Michiel van Loonstraat 15 in Kedichem is in oktober 2026 € 359.137 (bandbreedte € 341.180 – € 377.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Michiel van Loonstraat 15 in Kedichem?
Voor Michiel van Loonstraat 15 adviseren wij een bod van € 389.705 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michiel van Loonstraat 15 in Kedichem?
De geschatte bruto maandlasten van Michiel van Loonstraat 15 in Kedichem bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michiel van Loonstraat 15 in Kedichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michiel van Loonstraat 15 in Kedichem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michiel van Loonstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kedichem kern is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Michiel van Loonstraat 15 ligt rond € 374.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michiel van Loonstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Michiel van Loonstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).