Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 16

4247ET Kedichem

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.180
+9,7%
[ € 506.158 – € 644.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.151[ € 525.493 – € 580.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.087[ € 567.532 – € 627.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 16 in Kedichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.180 (€ 4.459 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.427Sinds september +0,8%
+€ 50.93512 maanden +9,7%
+€ 30.62512 mnd vs. NL +5,8%
Nieuweweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.180 voor Nieuweweg 16 in Kedichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 16 in Kedichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.087. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 575.180.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 16
€ 598.087[ € 567.532 – € 627.274 ]
Verkoper houdt over€ 590.258−€ 7.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.199+€ 14.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 16 in Kedichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.288 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 16
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 553.151[ € 525.493 – € 580.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.288[ € 4.074 – € 4.502 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 16 adviseren wij in een bod van € 598.087, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 553.151 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.180+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.087+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.991+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 553.151 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 16 in Kedichem bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 575.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte681 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.180
Verwachte verkoopprijs€ 598.087
Verwachte vraagprijs€ 553.151
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtKedichem buitengebied→
PlaatsKedichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kedichem buitengebied besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (30%)

Wonen in Kedichem buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kedichem buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingedijk 31b, 4247ED Kedichem
Lingedijk 31b
1978 · 117 m²
€ 429.179
Straatbeeld van Lingedijk 87, 4247EG Kedichem
Lingedijk 87
1933 · 309 m²
€ 1.048.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 575.180 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kedichem buitengebied willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 16 in Kedichem.

Wat is Nieuweweg 16 in Kedichem waard?
Nieuweweg 16 in Kedichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.180 (bandbreedte € 506.158 – € 644.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kedichem buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 16 in Kedichem?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 16 in Kedichem is in oktober 2026 € 553.151 (bandbreedte € 525.493 – € 580.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 16 in Kedichem?
Voor Nieuweweg 16 adviseren wij een bod van € 598.087 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 16 in Kedichem?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 16 in Kedichem bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 16 in Kedichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 16 in Kedichem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 50.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kedichem buitengebied is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 16 ligt rond € 575.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 16?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).