Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 4

4247ET Kedichem

198 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.510
+9,7%
[ € 611.169 – € 777.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.730[ € 638.144 – € 705.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.063[ € 681.538 – € 753.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 4 in Kedichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.510 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.346Sinds september +0,8%
+€ 61.50312 maanden +9,7%
+€ 36.98012 mnd vs. NL +5,8%
Nieuweweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.510 voor Nieuweweg 4 in Kedichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 4 in Kedichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.063. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 694.510.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 4
€ 718.063[ € 681.538 – € 753.279 ]
Verkoper houdt over€ 708.914−€ 9.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.574+€ 16.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 4 in Kedichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 4
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 671.730[ € 638.144 – € 705.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.223 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 4 adviseren wij in een bod van € 718.063, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 671.730 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.510+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.063+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.966+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 671.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 4 in Kedichem bedragen € 3.550 per maand bij een woningwaarde van € 694.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.396
OZB€ 49
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte686 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.510
Verwachte verkoopprijs€ 718.063
Verwachte vraagprijs€ 671.730
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtKedichem buitengebied→
PlaatsKedichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kedichem buitengebied besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (30%)

Wonen in Kedichem buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kedichem buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingedijk 31b, 4247ED Kedichem
Lingedijk 31b
1978 · 117 m²
€ 429.179
Straatbeeld van Lingedijk 87, 4247EG Kedichem
Lingedijk 87
1933 · 309 m²
€ 1.048.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 694.510 ligt Nieuweweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kedichem buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 4 in Kedichem.

Wat is Nieuweweg 4 in Kedichem waard?
Nieuweweg 4 in Kedichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.510 (bandbreedte € 611.169 – € 777.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kedichem buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 4 in Kedichem?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 4 in Kedichem is in oktober 2026 € 671.730 (bandbreedte € 638.144 – € 705.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 4 in Kedichem?
Voor Nieuweweg 4 adviseren wij een bod van € 718.063 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 4 in Kedichem?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 4 in Kedichem bedragen € 3.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.396 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 4 in Kedichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 4 in Kedichem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 61.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kedichem buitengebied is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 4 ligt rond € 694.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 4?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).