Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiendweg 1c

4247EV Kedichem

203 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.898
+9,7%
[ € 585.990 – € 745.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.892[ € 611.697 – € 676.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.655[ € 653.292 – € 722.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendweg 1c in Kedichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.898 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.126Sinds september +0,8%
+€ 58.96912 maanden +9,7%
+€ 35.45612 mnd vs. NL +5,8%
Tiendweg 1c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.898 voor Tiendweg 1c in Kedichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendweg 1c in Kedichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.655. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 665.898.

Verwachte verkoopprijs Tiendweg 1c
€ 688.655[ € 653.292 – € 722.061 ]
Verkoper houdt over€ 679.830−€ 8.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.578+€ 15.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendweg 1c in Kedichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendweg 1c
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 643.892[ € 611.697 – € 676.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendweg 1c adviseren wij in een bod van € 688.655, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 643.892 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.898+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.655+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.088+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendweg 1c zal in bij een vraagprijs van € 643.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendweg 1c in Kedichem bedragen € 3.409 per maand bij een woningwaarde van € 665.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.256
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendweg 1c

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.898
Verwachte verkoopprijs€ 688.655
Verwachte vraagprijs€ 643.892
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtKedichem buitengebied→
PlaatsKedichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kedichem buitengebied besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (30%)

Wonen in Kedichem buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kedichem buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingedijk 31b, 4247ED Kedichem
Lingedijk 31b
1978 · 117 m²
€ 429.179
Straatbeeld van Lingedijk 87, 4247EG Kedichem
Lingedijk 87
1933 · 309 m²
€ 1.048.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.898 zit Tiendweg 1c in het middensegment van Kedichem buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tiendweg 1c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendweg 1c in Kedichem.

Wat is Tiendweg 1c in Kedichem waard?
Tiendweg 1c in Kedichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.898 (bandbreedte € 585.990 – € 745.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kedichem buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendweg 1c in Kedichem?
De verwachte vraagprijs van Tiendweg 1c in Kedichem is in oktober 2026 € 643.892 (bandbreedte € 611.697 – € 676.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendweg 1c in Kedichem?
Voor Tiendweg 1c adviseren wij een bod van € 688.655 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendweg 1c in Kedichem?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendweg 1c in Kedichem bedragen € 3.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.256 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendweg 1c in Kedichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendweg 1c in Kedichem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 58.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendweg 1c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kedichem buitengebied is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Tiendweg 1c ligt rond € 665.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendweg 1c?
Huishoudens in de buurt van Tiendweg 1c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).