Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooglandse Tiendweg 1-4

4247EW Kedichem

121 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.148
+9,7%
[ € 195.490 – € 248.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.391[ € 201.771 – € 223.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.353[ € 220.334 – € 243.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooglandse Tiendweg 1-4 in Kedichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.148 (€ 1.836 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds september +0,8%
+€ 19.67212 maanden +9,7%
+€ 11.82812 mnd vs. NL +5,8%
Hooglandse Tiendweg 1-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.148 voor Hooglandse Tiendweg 1-4 in Kedichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooglandse Tiendweg 1-4 in Kedichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.353. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 222.148.

Verwachte verkoopprijs Hooglandse Tiendweg 1-4
€ 232.353[ € 220.334 – € 243.528 ]
Verkoper houdt over€ 228.547−€ 3.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.150+€ 6.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooglandse Tiendweg 1-4 in Kedichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.755 per m².

Verwachte vraagprijs Hooglandse Tiendweg 1-4
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 212.391[ € 201.771 – € 223.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.755[ € 1.668 – € 1.843 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooglandse Tiendweg 1-4 adviseren wij in een bod van € 232.353, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 212.391 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.148+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.353+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.971+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooglandse Tiendweg 1-4 zal in bij een vraagprijs van € 212.391 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooglandse Tiendweg 1-4 in Kedichem bedragen € 1.189 per maand bij een woningwaarde van € 222.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.086
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooglandse Tiendweg 1-4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.148
Verwachte verkoopprijs€ 232.353
Verwachte vraagprijs€ 212.391
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtKedichem buitengebied→
PlaatsKedichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kedichem buitengebied besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (30%)

Wonen in Kedichem buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kedichem buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingedijk 31b, 4247ED Kedichem
Lingedijk 31b
1978 · 117 m²
€ 429.179
Straatbeeld van Lingedijk 87, 4247EG Kedichem
Lingedijk 87
1933 · 309 m²
€ 1.048.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.148 is Hooglandse Tiendweg 1-4 een van de meer betaalbare woningen in Kedichem buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hooglandse Tiendweg 1-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooglandse Tiendweg 1-4 in Kedichem.

Wat is Hooglandse Tiendweg 1-4 in Kedichem waard?
Hooglandse Tiendweg 1-4 in Kedichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.148 (bandbreedte € 195.490 – € 248.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kedichem buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooglandse Tiendweg 1-4 in Kedichem?
De verwachte vraagprijs van Hooglandse Tiendweg 1-4 in Kedichem is in oktober 2026 € 212.391 (bandbreedte € 201.771 – € 223.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooglandse Tiendweg 1-4 in Kedichem?
Voor Hooglandse Tiendweg 1-4 adviseren wij een bod van € 232.353 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooglandse Tiendweg 1-4 in Kedichem?
De geschatte bruto maandlasten van Hooglandse Tiendweg 1-4 in Kedichem bedragen € 1.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.086 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooglandse Tiendweg 1-4 in Kedichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooglandse Tiendweg 1-4 in Kedichem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 19.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooglandse Tiendweg 1-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kedichem buitengebied is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Hooglandse Tiendweg 1-4 ligt rond € 222.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooglandse Tiendweg 1-4?
Huishoudens in de buurt van Hooglandse Tiendweg 1-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).