Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaansweg 16

4247EX Kedichem

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.071
+9,7%
[ € 489.342 – € 622.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.748[ € 508.011 – € 561.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.244[ € 548.652 – € 606.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaansweg 16 in Kedichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.071 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.280Sinds september +0,8%
+€ 49.24312 maanden +9,7%
+€ 29.60812 mnd vs. NL +5,8%
Zwaansweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.071 voor Zwaansweg 16 in Kedichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaansweg 16 in Kedichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.244. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.071.

Verwachte verkoopprijs Zwaansweg 16
€ 578.244[ € 548.652 – € 606.404 ]
Verkoper houdt over€ 570.633−€ 7.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.959+€ 13.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaansweg 16 in Kedichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaansweg 16
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 534.748[ € 508.011 – € 561.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.433 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaansweg 16 adviseren wij in een bod van € 578.244, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 534.748 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.071+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.244+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.156+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaansweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 534.748 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaansweg 16 in Kedichem bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 556.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaansweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.071
Verwachte verkoopprijs€ 578.244
Verwachte vraagprijs€ 534.748
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtKedichem kern→
PlaatsKedichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kedichem kern besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kedichem kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kedichem kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 13, 4247EK Kedichem
Kerkstraat 13
1930 · 112 m²
€ 446.084
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 42, 4247EN Kedichem
Koningin Wilhelminalaan 42
1972 · 155 m²
€ 507.895
Straatbeeld van Vijfmolens 26, 4247ER Kedichem
Vijfmolens 26
1975 · 138 m²
€ 509.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.071 ligt Zwaansweg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kedichem kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zwaansweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaansweg 16 in Kedichem.

Wat is Zwaansweg 16 in Kedichem waard?
Zwaansweg 16 in Kedichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.071 (bandbreedte € 489.342 – € 622.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kedichem kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaansweg 16 in Kedichem?
De verwachte vraagprijs van Zwaansweg 16 in Kedichem is in oktober 2026 € 534.748 (bandbreedte € 508.011 – € 561.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaansweg 16 in Kedichem?
Voor Zwaansweg 16 adviseren wij een bod van € 578.244 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaansweg 16 in Kedichem?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaansweg 16 in Kedichem bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaansweg 16 in Kedichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaansweg 16 in Kedichem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 49.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaansweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kedichem kern is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Zwaansweg 16 ligt rond € 556.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaansweg 16?
Huishoudens in de buurt van Zwaansweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).