Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Vermeulenstraat 12

4247GC Kedichem

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.131
+9,7%
[ € 251.795 – € 320.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.575[ € 260.846 – € 288.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.174[ € 282.757 – € 312.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Vermeulenstraat 12 in Kedichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.131 (€ 4.030 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.202Sinds september +0,8%
+€ 25.33912 maanden +9,7%
+€ 15.23612 mnd vs. NL +5,8%
Meester Vermeulenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.131 voor Meester Vermeulenstraat 12 in Kedichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Vermeulenstraat 12 in Kedichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.174. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.131.

Verwachte verkoopprijs Meester Vermeulenstraat 12
€ 298.174[ € 282.757 – € 312.522 ]
Verkoper houdt over€ 293.644−€ 4.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.287+€ 8.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Vermeulenstraat 12 in Kedichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Vermeulenstraat 12
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 274.575[ € 260.846 – € 288.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Vermeulenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 298.174, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 274.575 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.131+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.174+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.083+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Vermeulenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 274.575 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Vermeulenstraat 12 in Kedichem bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 286.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Vermeulenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.131
Verwachte verkoopprijs€ 298.174
Verwachte vraagprijs€ 274.575
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtKedichem kern→
PlaatsKedichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kedichem kern besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kedichem kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kedichem kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 13, 4247EK Kedichem
Kerkstraat 13
1930 · 112 m²
€ 446.084
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 42, 4247EN Kedichem
Koningin Wilhelminalaan 42
1972 · 155 m²
€ 507.895
Straatbeeld van Vijfmolens 26, 4247ER Kedichem
Vijfmolens 26
1975 · 138 m²
€ 509.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.131 is Meester Vermeulenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kedichem kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Vermeulenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Vermeulenstraat 12 in Kedichem.

Wat is Meester Vermeulenstraat 12 in Kedichem waard?
Meester Vermeulenstraat 12 in Kedichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.131 (bandbreedte € 251.795 – € 320.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kedichem kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Vermeulenstraat 12 in Kedichem?
De verwachte vraagprijs van Meester Vermeulenstraat 12 in Kedichem is in oktober 2026 € 274.575 (bandbreedte € 260.846 – € 288.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Vermeulenstraat 12 in Kedichem?
Voor Meester Vermeulenstraat 12 adviseren wij een bod van € 298.174 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Vermeulenstraat 12 in Kedichem?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Vermeulenstraat 12 in Kedichem bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Vermeulenstraat 12 in Kedichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Vermeulenstraat 12 in Kedichem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 25.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Vermeulenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kedichem kern is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Meester Vermeulenstraat 12 ligt rond € 286.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Vermeulenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Meester Vermeulenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).