Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 5

7256AD Keijenborg

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.346
+9,0%
[ € 273.104 – € 347.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.908[ € 286.813 – € 317.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.020[ € 302.875 – € 334.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 5 in Keijenborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.346 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds september +0,7%
+€ 25.50312 maanden +9,0%
+€ 14.46812 mnd vs. NL +5,1%
Molenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.346 voor Molenstraat 5 in Keijenborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 5 in Keijenborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.020. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.346.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 5
€ 319.020[ € 302.875 – € 334.755 ]
Verkoper houdt over€ 314.261−€ 4.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.550+€ 8.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 5 in Keijenborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 5
Onder gem. in HengeloBoven gem.
€ 301.908[ € 286.813 – € 317.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.785 – € 3.078 ]
Gem. vraagprijs in Hengelo
€ 639.188[ € 305.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 319.020, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.908 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.346+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.020+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.971+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 301.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 5 in Keijenborg bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 310.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.346
Verwachte verkoopprijs€ 319.020
Verwachte vraagprijs€ 301.908
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtKeijenborg→
PlaatsKeijenborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijenborg besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (24%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Keijenborg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Keijenborg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teubenweg 48, 7256AK Keijenborg
Teubenweg 48
1960 · 114 m²
€ 339.600
Straatbeeld van Poelsweg 21, 7256AE Keijenborg
Poelsweg 21
1956 · 83 m²
€ 267.039
Straatbeeld van Pastoriestraat 34, 7256AN Keijenborg
Pastoriestraat 34
1972 · 137 m²
€ 450.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.346 is Molenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Keijenborg. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 5 in Keijenborg.

Wat is Molenstraat 5 in Keijenborg waard?
Molenstraat 5 in Keijenborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.346 (bandbreedte € 273.104 – € 347.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Keijenborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 5 in Keijenborg?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 5 in Keijenborg is in oktober 2026 € 301.908 (bandbreedte € 286.813 – € 317.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 5 in Keijenborg?
Voor Molenstraat 5 adviseren wij een bod van € 319.020 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 5 in Keijenborg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 5 in Keijenborg bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 5 in Keijenborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 5 in Keijenborg is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 25.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijenborg is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 5 ligt rond € 310.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijenborg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.