Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 9

7256AD Keijenborg

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.970
+9,0%
[ € 461.974 – € 587.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.916[ € 486.320 – € 537.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.357[ € 511.122 – € 564.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 9 in Keijenborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.970 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.738Sinds september +0,7%
+€ 43.14012 maanden +9,0%
+€ 24.47312 mnd vs. NL +5,1%
Molenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.970 voor Molenstraat 9 in Keijenborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 9 in Keijenborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.357. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 524.970.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 9
€ 538.357[ € 511.122 – € 564.925 ]
Verkoper houdt over€ 531.185−€ 7.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.274+€ 12.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 9 in Keijenborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.199 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 9
Onder gem. in HengeloBoven gem.
€ 511.916[ € 486.320 – € 537.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.199[ € 3.040 – € 3.359 ]
Gem. vraagprijs in Hengelo
€ 639.188[ € 305.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 538.357, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 511.916 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.970+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.357+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.275+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 511.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 9 in Keijenborg bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 524.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte599 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.970
Verwachte verkoopprijs€ 538.357
Verwachte vraagprijs€ 511.916
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtKeijenborg→
PlaatsKeijenborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijenborg besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (24%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Keijenborg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Keijenborg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoriestraat 34, 7256AN Keijenborg
Pastoriestraat 34
1972 · 137 m²
€ 450.243
Straatbeeld van Teubenweg 27, 7256AH Keijenborg
Teubenweg 27
1956 · 138 m²
€ 538.238
Straatbeeld van Teubenweg 48, 7256AK Keijenborg
Teubenweg 48
1960 · 114 m²
€ 339.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.970 zit Molenstraat 9 in het middensegment van Keijenborg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 9 in Keijenborg.

Wat is Molenstraat 9 in Keijenborg waard?
Molenstraat 9 in Keijenborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.970 (bandbreedte € 461.974 – € 587.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keijenborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 9 in Keijenborg?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 9 in Keijenborg is in oktober 2026 € 511.916 (bandbreedte € 486.320 – € 537.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 9 in Keijenborg?
Voor Molenstraat 9 adviseren wij een bod van € 538.357 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 9 in Keijenborg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 9 in Keijenborg bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 9 in Keijenborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 9 in Keijenborg is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 43.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijenborg is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 9 ligt rond € 524.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijenborg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.