Huiswaardemeter

Woningwaarde Nyssinckkampstraat 30

7256AL Keijenborg

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.526
+9,0%
[ € 274.143 – € 348.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.181[ € 288.022 – € 318.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.101[ € 303.863 – € 335.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Nyssinckkampstraat 30 in Keijenborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.526 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.218Sinds september +0,7%
+€ 25.60012 maanden +9,0%
+€ 14.52312 mnd vs. NL +5,1%
Nyssinckkampstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.526 voor Nyssinckkampstraat 30 in Keijenborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nyssinckkampstraat 30 in Keijenborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.101. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.526.

Verwachte verkoopprijs Nyssinckkampstraat 30
€ 320.101[ € 303.863 – € 335.849 ]
Verkoper houdt over€ 315.330−€ 4.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.653+€ 8.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nyssinckkampstraat 30 in Keijenborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.683 per m².

Verwachte vraagprijs Nyssinckkampstraat 30
Onder gem. in HengeloBoven gem.
€ 303.181[ € 288.022 – € 318.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.683[ € 2.549 – € 2.817 ]
Gem. vraagprijs in Hengelo
€ 639.188[ € 305.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nyssinckkampstraat 30 adviseren wij in een bod van € 320.101, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 303.181 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.526+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.101+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.106+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nyssinckkampstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 303.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nyssinckkampstraat 30 in Keijenborg bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 311.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nyssinckkampstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.526
Verwachte verkoopprijs€ 320.101
Verwachte vraagprijs€ 303.181
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtKeijenborg→
PlaatsKeijenborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijenborg besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (24%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Keijenborg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Keijenborg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teubenweg 48, 7256AK Keijenborg
Teubenweg 48
1960 · 114 m²
€ 339.600
Straatbeeld van Pastoriestraat 34, 7256AN Keijenborg
Pastoriestraat 34
1972 · 137 m²
€ 450.243
Straatbeeld van Teubenweg 27, 7256AH Keijenborg
Teubenweg 27
1956 · 138 m²
€ 538.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.526 is Nyssinckkampstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Keijenborg. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nyssinckkampstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nyssinckkampstraat 30 in Keijenborg.

Wat is Nyssinckkampstraat 30 in Keijenborg waard?
Nyssinckkampstraat 30 in Keijenborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.526 (bandbreedte € 274.143 – € 348.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Keijenborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nyssinckkampstraat 30 in Keijenborg?
De verwachte vraagprijs van Nyssinckkampstraat 30 in Keijenborg is in oktober 2026 € 303.181 (bandbreedte € 288.022 – € 318.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Nyssinckkampstraat 30 in Keijenborg?
Voor Nyssinckkampstraat 30 adviseren wij een bod van € 320.101 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nyssinckkampstraat 30 in Keijenborg?
De geschatte bruto maandlasten van Nyssinckkampstraat 30 in Keijenborg bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nyssinckkampstraat 30 in Keijenborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nyssinckkampstraat 30 in Keijenborg is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 25.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nyssinckkampstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijenborg is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Nyssinckkampstraat 30 ligt rond € 311.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nyssinckkampstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Nyssinckkampstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijenborg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.