Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolsinkweg 6B

7256KA Keijenborg

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.270
+9,0%
[ € 468.398 – € 596.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.256[ € 493.293 – € 545.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.610[ € 517.958 – € 572.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolsinkweg 6B in Keijenborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.270 (€ 5.168 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.790Sinds september +0,7%
+€ 43.74012 maanden +9,0%
+€ 24.81412 mnd vs. NL +5,1%
Wolsinkweg 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.270 voor Wolsinkweg 6B in Keijenborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolsinkweg 6B in Keijenborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.610. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 532.270.

Verwachte verkoopprijs Wolsinkweg 6B
€ 545.610[ € 517.958 – € 572.480 ]
Verkoper houdt over€ 538.358−€ 7.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.672+€ 13.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolsinkweg 6B in Keijenborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.041 per m².

Verwachte vraagprijs Wolsinkweg 6B
Onder gem. in HengeloBoven gem.
€ 519.256[ € 493.293 – € 545.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.041[ € 4.789 – € 5.293 ]
Gem. vraagprijs in Hengelo
€ 639.188[ € 305.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolsinkweg 6B adviseren wij in een bod van € 545.610, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 519.256 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.270+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.610+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.891+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolsinkweg 6B zal in bij een vraagprijs van € 519.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolsinkweg 6B in Keijenborg bedragen € 2.718 per maand bij een woningwaarde van € 532.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolsinkweg 6B

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.270
Verwachte verkoopprijs€ 545.610
Verwachte vraagprijs€ 519.256
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Keijenborg
PlaatsKeijenborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Keijenborg besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Keijenborg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Keijenborg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kwekerij 11, 7255HC Hengelo (Gld)
De Kwekerij 11
2017 · 145 m²
€ 632.485
Straatbeeld van Entweg 35, 7255HB Hengelo (Gld)
Entweg 35
2017 · 150 m²
€ 517.461
Straatbeeld van Veldhoekseweg 22, 7255NH Hengelo (Gld)
Veldhoekseweg 22
2006 · 150 m²
€ 607.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.270 is Wolsinkweg 6B een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Keijenborg. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wolsinkweg 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolsinkweg 6B in Keijenborg.

Wat is Wolsinkweg 6B in Keijenborg waard?
Wolsinkweg 6B in Keijenborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.270 (bandbreedte € 468.398 – € 596.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Keijenborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolsinkweg 6B in Keijenborg?
De verwachte vraagprijs van Wolsinkweg 6B in Keijenborg is in oktober 2026 € 519.256 (bandbreedte € 493.293 – € 545.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolsinkweg 6B in Keijenborg?
Voor Wolsinkweg 6B adviseren wij een bod van € 545.610 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolsinkweg 6B in Keijenborg?
De geschatte bruto maandlasten van Wolsinkweg 6B in Keijenborg bedragen € 2.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolsinkweg 6B in Keijenborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolsinkweg 6B in Keijenborg is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 43.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolsinkweg 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Keijenborg is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Wolsinkweg 6B ligt rond € 532.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolsinkweg 6B?
Huishoudens in de buurt van Wolsinkweg 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Keijenborg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.