Woningwaarde Uilenesterstraat 8

7256KD Keijenborg

156 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 4.745Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 740.201

+9,0%

[ € 651.377 – € 829.025 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 724.808[ € 688.568 – € 761.048 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 755.921[ € 717.488 – € 793.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilenesterstraat 8 in Keijenborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.201 (€ 4.745 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.271Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 60.82712 maanden +9,0%+9,0%

+€ 34.50712 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Uilenesterstraat 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.201 voor Uilenesterstraat 8 in Keijenborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilenesterstraat 8 in Keijenborg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 755.921. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 740.201.

Verwachte verkoopprijs Uilenesterstraat 8

€ 755.921[ € 717.488 – € 793.012 ]

Verkoper houdt over€ 746.356−€ 9.565 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 773.189+€ 17.268 kosten koper

Verkoopprijs€ 755.921

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.315

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 746.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilenesterstraat 8 in Keijenborg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 724.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Verwachte vraagprijs Uilenesterstraat 8

Onder gem. in HengeloBoven gem.

€ 724.808[ € 688.568 – € 761.048 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.646[ € 4.414 – € 4.879 ]

Gem. vraagprijs in Hengelo

€ 639.188[ € 305.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilenesterstraat 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 755.921, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 724.808 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.201+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 755.921+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 793.717+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilenesterstraat 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 724.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilenesterstraat 8 in Keijenborg bedragen € 3.763 per maand bij een woningwaarde van € 740.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 940.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.763/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.620

OZB€ 57

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.763

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilenesterstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.550 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.201

Verwachte verkoopprijs€ 755.921

Verwachte vraagprijs€ 724.808

Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Keijenborg

PlaatsKeijenborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Keijenborg besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.890 kWh/jr)Elektriciteit(3.890 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.070 kWh/jr)Teruglevering(2.070 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Keijenborg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Keijenborg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation17,5 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 740.201 ligt Uilenesterstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Keijenborg. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uilenesterstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilenesterstraat 8 in Keijenborg.

Wat is Uilenesterstraat 8 in Keijenborg waard?

Uilenesterstraat 8 in Keijenborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.201 (bandbreedte € 651.377 – € 829.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Keijenborg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Uilenesterstraat 8 in Keijenborg?

De verwachte vraagprijs van Uilenesterstraat 8 in Keijenborg is in oktober 2026 € 724.808 (bandbreedte € 688.568 – € 761.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.745.

Hoeveel moet ik overbieden op Uilenesterstraat 8 in Keijenborg?

Voor Uilenesterstraat 8 adviseren wij een bod van € 755.921 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Uilenesterstraat 8 in Keijenborg?

De geschatte bruto maandlasten van Uilenesterstraat 8 in Keijenborg bedragen € 3.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.620 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Uilenesterstraat 8 in Keijenborg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Uilenesterstraat 8 in Keijenborg is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 60.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilenesterstraat 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Keijenborg is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Uilenesterstraat 8 ligt rond € 740.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Uilenesterstraat 8?

Huishoudens in de buurt van Uilenesterstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Keijenborg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.