Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 12

6579AN Kekerdom

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.462
+4,3%
[ € 384.087 – € 488.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.191[ € 404.881 – € 447.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.981[ € 424.315 – € 468.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 12 in Kekerdom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.462 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds september +0,3%
+€ 17.80112 maanden +4,3%
+€ 1.58212 mnd vs. NL +0,4%
Schoolstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.462 voor Schoolstraat 12 in Kekerdom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 12 in Kekerdom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.981. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 436.462.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 12
€ 446.981[ € 424.315 – € 468.981 ]
Verkoper houdt over€ 440.814−€ 6.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.071+€ 11.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 12 in Kekerdom heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 12
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 426.191[ € 404.881 – € 447.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 12 adviseren wij in een bod van € 446.981, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.191 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.462+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.981+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.330+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 426.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 12 in Kekerdom bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 436.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.462
Verwachte verkoopprijs€ 446.981
Verwachte vraagprijs€ 426.191
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtKekerdom→
PlaatsKekerdom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kekerdom besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (15%)
D (2%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kekerdom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kekerdom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Arntzstraat 19, 6579AL Kekerdom
Jan Arntzstraat 19
1959 · 82 m²
€ 289.923
Straatbeeld van Schoolstraat 17, 6579AN Kekerdom
Schoolstraat 17
1971 · 104 m²
€ 355.216
Straatbeeld van Wethouder Sandersstraat 1, 6579AK Kekerdom
Wethouder Sandersstraat 1
1968 · 150 m²
€ 428.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.462 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kekerdom willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 12 in Kekerdom.

Wat is Schoolstraat 12 in Kekerdom waard?
Schoolstraat 12 in Kekerdom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.462 (bandbreedte € 384.087 – € 488.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kekerdom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 12 in Kekerdom?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 12 in Kekerdom is in oktober 2026 € 426.191 (bandbreedte € 404.881 – € 447.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 12 in Kekerdom?
Voor Schoolstraat 12 adviseren wij een bod van € 446.981 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 12 in Kekerdom?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 12 in Kekerdom bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 12 in Kekerdom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 12 in Kekerdom is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.801) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kekerdom is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 12 ligt rond € 436.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kekerdom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.