Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 22

6579AN Kekerdom

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.316
+4,3%
[ € 422.678 – € 537.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.835[ € 445.393 – € 492.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.078[ € 467.217 – € 516.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 22 in Kekerdom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.316 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.664Sinds september +0,3%
+€ 19.58912 maanden +4,3%
+€ 1.74012 mnd vs. NL +0,4%
Schoolstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.316 voor Schoolstraat 22 in Kekerdom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 22 in Kekerdom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.078. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.316.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 22
€ 492.078[ € 467.217 – € 516.399 ]
Verkoper houdt over€ 485.415−€ 6.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.070+€ 11.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 22 in Kekerdom heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 22
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 468.835[ € 445.393 – € 492.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.072 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 22 adviseren wij in een bod van € 492.078, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.835 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.316+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.078+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.682+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 468.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 22 in Kekerdom bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 480.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.316
Verwachte verkoopprijs€ 492.078
Verwachte vraagprijs€ 468.835
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtKekerdom→
PlaatsKekerdom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kekerdom besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (15%)
D (2%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kekerdom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kekerdom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Arntzstraat 19, 6579AL Kekerdom
Jan Arntzstraat 19
1959 · 82 m²
€ 289.923
Straatbeeld van Schoolstraat 17, 6579AN Kekerdom
Schoolstraat 17
1971 · 104 m²
€ 355.216
Straatbeeld van Wethouder Sandersstraat 1, 6579AK Kekerdom
Wethouder Sandersstraat 1
1968 · 150 m²
€ 428.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.316 zit Schoolstraat 22 in het middensegment van Kekerdom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 22 in Kekerdom.

Wat is Schoolstraat 22 in Kekerdom waard?
Schoolstraat 22 in Kekerdom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.316 (bandbreedte € 422.678 – € 537.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kekerdom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 22 in Kekerdom?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 22 in Kekerdom is in oktober 2026 € 468.835 (bandbreedte € 445.393 – € 492.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 22 in Kekerdom?
Voor Schoolstraat 22 adviseren wij een bod van € 492.078 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 22 in Kekerdom?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 22 in Kekerdom bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 22 in Kekerdom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 22 in Kekerdom is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.589) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kekerdom is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 22 ligt rond € 480.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kekerdom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.