Huiswaardemeter

Woningwaarde Vissersstraat 69

6579AS Kekerdom

63 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1987Bouwjaar
€ 4.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.463
+4,3%
[ € 227.447 – € 289.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.809[ € 239.219 – € 264.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.293[ € 251.898 – € 278.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Vissersstraat 69 in Kekerdom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.463 (€ 4.103 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 895Sinds september +0,3%
+€ 10.54112 maanden +4,3%
+€ 93612 mnd vs. NL +0,4%
Vissersstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.463 voor Vissersstraat 69 in Kekerdom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vissersstraat 69 in Kekerdom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.293. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 258.463.

Verwachte verkoopprijs Vissersstraat 69
€ 265.293[ € 251.898 – € 278.412 ]
Verkoper houdt over€ 261.125−€ 4.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.749+€ 7.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vissersstraat 69 in Kekerdom heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Vissersstraat 69
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 251.809[ € 239.219 – € 264.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.797 – € 4.197 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vissersstraat 69 adviseren wij in een bod van € 265.293, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.809 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.463+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.293+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.558+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vissersstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 251.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vissersstraat 69 in Kekerdom bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 258.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vissersstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.463
Verwachte verkoopprijs€ 265.293
Verwachte vraagprijs€ 251.809
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtKekerdom→
PlaatsKekerdom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kekerdom besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (15%)
D (2%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kekerdom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kekerdom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Arntzstraat 19, 6579AL Kekerdom
Jan Arntzstraat 19
1959 · 82 m²
€ 289.923
Straatbeeld van Schoolstraat 17, 6579AN Kekerdom
Schoolstraat 17
1971 · 104 m²
€ 355.216
Straatbeeld van Wethouder Sandersstraat 1, 6579AK Kekerdom
Wethouder Sandersstraat 1
1968 · 150 m²
€ 428.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.463 is Vissersstraat 69 een van de meer betaalbare woningen in Kekerdom. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vissersstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vissersstraat 69 in Kekerdom.

Wat is Vissersstraat 69 in Kekerdom waard?
Vissersstraat 69 in Kekerdom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.463 (bandbreedte € 227.447 – € 289.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kekerdom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vissersstraat 69 in Kekerdom?
De verwachte vraagprijs van Vissersstraat 69 in Kekerdom is in oktober 2026 € 251.809 (bandbreedte € 239.219 – € 264.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Vissersstraat 69 in Kekerdom?
Voor Vissersstraat 69 adviseren wij een bod van € 265.293 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vissersstraat 69 in Kekerdom?
De geschatte bruto maandlasten van Vissersstraat 69 in Kekerdom bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vissersstraat 69 in Kekerdom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vissersstraat 69 in Kekerdom is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.541) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vissersstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kekerdom is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Vissersstraat 69 ligt rond € 258.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vissersstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Vissersstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kekerdom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.