Huiswaardemeter

Woningwaarde Botsestraat 45

6579JA Kekerdom

173 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.649
+4,3%
[ € 522.411 – € 664.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.459[ € 550.486 – € 608.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.186[ € 577.460 – € 638.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Botsestraat 45 in Kekerdom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.649 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.056Sinds september +0,3%
+€ 24.21112 maanden +4,3%
+€ 2.15012 mnd vs. NL +0,4%
Botsestraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.649 voor Botsestraat 45 in Kekerdom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botsestraat 45 in Kekerdom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.186. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 593.649.

Verwachte verkoopprijs Botsestraat 45
€ 608.186[ € 577.460 – € 638.245 ]
Verkoper houdt over€ 600.246−€ 7.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.500+€ 14.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botsestraat 45 in Kekerdom heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Botsestraat 45
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 579.459[ € 550.486 – € 608.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botsestraat 45 adviseren wij in een bod van € 608.186, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 579.459 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.649+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.186+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.595+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botsestraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 579.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botsestraat 45 in Kekerdom bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 593.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.903
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botsestraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.649
Verwachte verkoopprijs€ 608.186
Verwachte vraagprijs€ 579.459
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtKekerdom→
PlaatsKekerdom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kekerdom besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (15%)
D (2%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kekerdom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kekerdom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Sandersstraat 1, 6579AK Kekerdom
Wethouder Sandersstraat 1
1968 · 150 m²
€ 428.273
Straatbeeld van Weverstraat 29, 6579AB Kekerdom
Weverstraat 29
1933 · 150 m²
€ 486.151
Straatbeeld van Weverstraat 73, 6579AC Kekerdom
Weverstraat 73
1949 · 98 m²
€ 366.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botsestraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.649 duidelijk in het hogere segment van Kekerdom. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Botsestraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botsestraat 45 in Kekerdom.

Wat is Botsestraat 45 in Kekerdom waard?
Botsestraat 45 in Kekerdom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.649 (bandbreedte € 522.411 – € 664.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kekerdom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botsestraat 45 in Kekerdom?
De verwachte vraagprijs van Botsestraat 45 in Kekerdom is in oktober 2026 € 579.459 (bandbreedte € 550.486 – € 608.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Botsestraat 45 in Kekerdom?
Voor Botsestraat 45 adviseren wij een bod van € 608.186 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botsestraat 45 in Kekerdom?
De geschatte bruto maandlasten van Botsestraat 45 in Kekerdom bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.903 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botsestraat 45 in Kekerdom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botsestraat 45 in Kekerdom is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.211) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botsestraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kekerdom is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Botsestraat 45 ligt rond € 593.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botsestraat 45?
Huishoudens in de buurt van Botsestraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kekerdom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.