Huiswaardemeter

Woningwaarde Duffeltdijk 42

6579JE Kekerdom

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.678
+4,3%
[ € 359.637 – € 457.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.773[ € 378.834 – € 418.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.829[ € 397.776 – € 439.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Duffeltdijk 42 in Kekerdom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.678 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds september +0,3%
+€ 16.66812 maanden +4,3%
+€ 1.48112 mnd vs. NL +0,4%
Duffeltdijk 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.678 voor Duffeltdijk 42 in Kekerdom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duffeltdijk 42 in Kekerdom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.829. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.678.

Verwachte verkoopprijs Duffeltdijk 42
€ 418.829[ € 397.776 – € 439.648 ]
Verkoper houdt over€ 412.972−€ 5.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.356+€ 10.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duffeltdijk 42 in Kekerdom heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Verwachte vraagprijs Duffeltdijk 42
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 398.773[ € 378.834 – € 418.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duffeltdijk 42 adviseren wij in een bod van € 418.829, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.773 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.678+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.829+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.770+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duffeltdijk 42 zal in bij een vraagprijs van € 398.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duffeltdijk 42 in Kekerdom bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 408.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duffeltdijk 42

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.678
Verwachte verkoopprijs€ 418.829
Verwachte vraagprijs€ 398.773
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtKekerdom→
PlaatsKekerdom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kekerdom besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (15%)
D (2%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kekerdom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kekerdom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Arntzstraat 19, 6579AL Kekerdom
Jan Arntzstraat 19
1959 · 82 m²
€ 289.923
Straatbeeld van Schoolstraat 17, 6579AN Kekerdom
Schoolstraat 17
1971 · 104 m²
€ 355.216
Straatbeeld van Wethouder Sandersstraat 1, 6579AK Kekerdom
Wethouder Sandersstraat 1
1968 · 150 m²
€ 428.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duffeltdijk 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.678 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kekerdom willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duffeltdijk 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duffeltdijk 42 in Kekerdom.

Wat is Duffeltdijk 42 in Kekerdom waard?
Duffeltdijk 42 in Kekerdom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.678 (bandbreedte € 359.637 – € 457.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kekerdom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duffeltdijk 42 in Kekerdom?
De verwachte vraagprijs van Duffeltdijk 42 in Kekerdom is in oktober 2026 € 398.773 (bandbreedte € 378.834 – € 418.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Duffeltdijk 42 in Kekerdom?
Voor Duffeltdijk 42 adviseren wij een bod van € 418.829 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duffeltdijk 42 in Kekerdom?
De geschatte bruto maandlasten van Duffeltdijk 42 in Kekerdom bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duffeltdijk 42 in Kekerdom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duffeltdijk 42 in Kekerdom is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.668) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duffeltdijk 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kekerdom is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Duffeltdijk 42 ligt rond € 408.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duffeltdijk 42?
Huishoudens in de buurt van Duffeltdijk 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kekerdom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.