Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuiperweg 15

6037NL Kelpen-Oler

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.142Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.910
+7,6%
[ € 382.721 – € 487.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.387[ € 405.068 – € 447.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.603[ € 421.271 – € 465.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperweg 15 in Kelpen-Oler heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.910 (€ 2.142 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.660Sinds september +0,6%
+€ 30.87112 maanden +7,6%
+€ 15.21812 mnd vs. NL +3,8%
Kuiperweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.910 voor Kuiperweg 15 in Kelpen-Oler. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperweg 15 in Kelpen-Oler heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.603. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.910.

Verwachte verkoopprijs Kuiperweg 15
€ 443.603[ € 421.271 – € 465.614 ]
Verkoper houdt over€ 437.473−€ 6.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.625+€ 11.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiperweg 15 in Kelpen-Oler heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.100 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiperweg 15
Onder gem. in Kelpen-OlerBoven gem.
€ 426.387[ € 405.068 – € 447.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.100[ € 1.995 – € 2.205 ]
Gem. vraagprijs in Kelpen-Oler
€ 581.400[ € 359.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperweg 15 adviseren wij in een bod van € 443.603, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.387 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.910+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.603+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.783+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 426.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperweg 15 in Kelpen-Oler bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 434.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte1.900 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.910
Verwachte verkoopprijs€ 443.603
Verwachte vraagprijs€ 426.387
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kelpen-Oler
PlaatsKelpen-Oler→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kelpen-Oler besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.650 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kelpen-Oler

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kelpen-Oler op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 4,2 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kelperveen 25, 6037SG Kelpen-Oler
Kelperveen 25
1989 · 135 m²
€ 393.771
Straatbeeld van Graafschap Hornestraat 7a, 6037RZ Kelpen-Oler
Graafschap Hornestraat 7a
1984 · 146 m²
€ 367.775
Straatbeeld van Graafschap Hornestraat 15, 6037RZ Kelpen-Oler
Graafschap Hornestraat 15
1979 · 215 m²
€ 561.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.910 is Kuiperweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Kelpen-Oler. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kuiperweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperweg 15 in Kelpen-Oler.

Wat is Kuiperweg 15 in Kelpen-Oler waard?
Kuiperweg 15 in Kelpen-Oler heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.910 (bandbreedte € 382.721 – € 487.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kelpen-Oler.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiperweg 15 in Kelpen-Oler?
De verwachte vraagprijs van Kuiperweg 15 in Kelpen-Oler is in oktober 2026 € 426.387 (bandbreedte € 405.068 – € 447.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperweg 15 in Kelpen-Oler?
Voor Kuiperweg 15 adviseren wij een bod van € 443.603 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperweg 15 in Kelpen-Oler?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperweg 15 in Kelpen-Oler bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperweg 15 in Kelpen-Oler zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperweg 15 in Kelpen-Oler is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kelpen-Oler is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperweg 15 ligt rond € 434.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperweg 15?
Huishoudens in de buurt van Kuiperweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kelpen-Oler heeft 18% van de woningen zonnepanelen.