Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 13

6037NX Kelpen-Oler

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 2.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.151
+7,6%
[ € 243.893 – € 310.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.049[ € 257.497 – € 284.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.390[ € 269.084 – € 297.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 13 in Kelpen-Oler heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.151 (€ 2.800 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.695Sinds september +0,6%
+€ 19.67312 maanden +7,6%
+€ 9.69812 mnd vs. NL +3,8%
Oranjestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.151 voor Oranjestraat 13 in Kelpen-Oler. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 13 in Kelpen-Oler heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.390. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.151.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 13
€ 283.390[ € 269.084 – € 297.408 ]
Verkoper houdt over€ 279.023−€ 4.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.208+€ 7.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 13 in Kelpen-Oler heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.738 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 13
Onder gem. in Kelpen-OlerBoven gem.
€ 271.049[ € 257.497 – € 284.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.738[ € 2.601 – € 2.875 ]
Gem. vraagprijs in Kelpen-Oler
€ 581.400[ € 359.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 13 adviseren wij in een bod van € 283.390, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.049 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.151+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.390+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.560+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 271.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 13 in Kelpen-Oler bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 277.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.151
Verwachte verkoopprijs€ 283.390
Verwachte vraagprijs€ 271.049
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Kelpen-Oler→
PlaatsKelpen-Oler→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kelpen-Oler besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Kelpen-Oler

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Kelpen-Oler op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 4,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafschap Hornestraat 7a, 6037RZ Kelpen-Oler
Graafschap Hornestraat 7a
1984 · 146 m²
€ 367.775
Straatbeeld van Graafschap Hornestraat 15, 6037RZ Kelpen-Oler
Graafschap Hornestraat 15
1979 · 215 m²
€ 561.873
Straatbeeld van Kelperveen 25, 6037SG Kelpen-Oler
Kelperveen 25
1989 · 135 m²
€ 393.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.151 is Oranjestraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Kern Kelpen-Oler. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 13 in Kelpen-Oler.

Wat is Oranjestraat 13 in Kelpen-Oler waard?
Oranjestraat 13 in Kelpen-Oler heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.151 (bandbreedte € 243.893 – € 310.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Kelpen-Oler.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 13 in Kelpen-Oler?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 13 in Kelpen-Oler is in oktober 2026 € 271.049 (bandbreedte € 257.497 – € 284.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 13 in Kelpen-Oler?
Voor Oranjestraat 13 adviseren wij een bod van € 283.390 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 13 in Kelpen-Oler?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 13 in Kelpen-Oler bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 13 in Kelpen-Oler zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 13 in Kelpen-Oler is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kelpen-Oler is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 13 ligt rond € 277.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Kelpen-Oler heeft 32% van de woningen zonnepanelen.