Huiswaardemeter

Woningwaarde Ellerweg 7

6037RR Kelpen-Oler

241 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.995
+7,6%
[ € 439.116 – € 558.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.175[ € 464.716 – € 513.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.012[ € 483.305 – € 534.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Ellerweg 7 in Kelpen-Oler heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.995 (€ 2.071 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.052Sinds september +0,6%
+€ 35.42012 maanden +7,6%
+€ 17.46112 mnd vs. NL +3,8%
Ellerweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.995 voor Ellerweg 7 in Kelpen-Oler. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ellerweg 7 in Kelpen-Oler heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.012. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 498.995.

Verwachte verkoopprijs Ellerweg 7
€ 509.012[ € 483.305 – € 534.179 ]
Verkoper houdt over€ 502.163−€ 6.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.342+€ 12.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ellerweg 7 in Kelpen-Oler heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.030 per m².

Verwachte vraagprijs Ellerweg 7
Onder gem. in Kelpen-OlerBoven gem.
€ 489.175[ € 464.716 – € 513.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.030[ € 1.928 – € 2.131 ]
Gem. vraagprijs in Kelpen-Oler
€ 581.400[ € 359.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ellerweg 7 adviseren wij in een bod van € 509.012, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.175 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.995+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.012+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.463+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ellerweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 489.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ellerweg 7 in Kelpen-Oler bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 498.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ellerweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.995
Verwachte verkoopprijs€ 509.012
Verwachte vraagprijs€ 489.175
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kelpen-Oler
PlaatsKelpen-Oler→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kelpen-Oler besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.650 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kelpen-Oler

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kelpen-Oler op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 4,2 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafschap Hornestraat 15, 6037RZ Kelpen-Oler
Graafschap Hornestraat 15
1979 · 215 m²
€ 561.873
Straatbeeld van Graafschap Hornestraat 7a, 6037RZ Kelpen-Oler
Graafschap Hornestraat 7a
1984 · 146 m²
€ 367.775
Straatbeeld van Kelperveen 25, 6037SG Kelpen-Oler
Kelperveen 25
1989 · 135 m²
€ 393.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ellerweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.995 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Kelpen-Oler willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ellerweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ellerweg 7 in Kelpen-Oler.

Wat is Ellerweg 7 in Kelpen-Oler waard?
Ellerweg 7 in Kelpen-Oler heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.995 (bandbreedte € 439.116 – € 558.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kelpen-Oler.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ellerweg 7 in Kelpen-Oler?
De verwachte vraagprijs van Ellerweg 7 in Kelpen-Oler is in oktober 2026 € 489.175 (bandbreedte € 464.716 – € 513.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Ellerweg 7 in Kelpen-Oler?
Voor Ellerweg 7 adviseren wij een bod van € 509.012 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ellerweg 7 in Kelpen-Oler?
De geschatte bruto maandlasten van Ellerweg 7 in Kelpen-Oler bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ellerweg 7 in Kelpen-Oler zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ellerweg 7 in Kelpen-Oler is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ellerweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kelpen-Oler is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Ellerweg 7 ligt rond € 498.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ellerweg 7?
Huishoudens in de buurt van Ellerweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kelpen-Oler heeft 18% van de woningen zonnepanelen.