Huiswaardemeter

Woningwaarde Lidwinastraat 23

6037RT Kelpen-Oler

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.285
+7,6%
[ € 449.051 – € 571.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.832[ € 474.840 – € 524.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.956[ € 494.783 – € 546.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Lidwinastraat 23 in Kelpen-Oler heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.285 (€ 2.539 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.121Sinds september +0,6%
+€ 36.22212 maanden +7,6%
+€ 17.85612 mnd vs. NL +3,8%
Lidwinastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.285 voor Lidwinastraat 23 in Kelpen-Oler. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lidwinastraat 23 in Kelpen-Oler heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.956. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 510.285.

Verwachte verkoopprijs Lidwinastraat 23
€ 520.956[ € 494.783 – € 546.867 ]
Verkoper houdt over€ 513.975−€ 6.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.525+€ 12.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lidwinastraat 23 in Kelpen-Oler heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.487 per m².

Verwachte vraagprijs Lidwinastraat 23
Onder gem. in Kelpen-OlerBoven gem.
€ 499.832[ € 474.840 – € 524.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.487[ € 2.362 – € 2.611 ]
Gem. vraagprijs in Kelpen-Oler
€ 581.400[ € 359.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lidwinastraat 23 adviseren wij in een bod van € 520.956, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.832 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.285+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.956+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.004+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lidwinastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 499.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lidwinastraat 23 in Kelpen-Oler bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 510.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lidwinastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.285
Verwachte verkoopprijs€ 520.956
Verwachte vraagprijs€ 499.832
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Kelpen-Oler→
PlaatsKelpen-Oler→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kelpen-Oler besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Kelpen-Oler

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Kelpen-Oler op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 4,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafschap Hornestraat 15, 6037RZ Kelpen-Oler
Graafschap Hornestraat 15
1979 · 215 m²
€ 561.873
Straatbeeld van Graafschap Hornestraat 7a, 6037RZ Kelpen-Oler
Graafschap Hornestraat 7a
1984 · 146 m²
€ 367.775
Straatbeeld van Kelperveen 25, 6037SG Kelpen-Oler
Kelperveen 25
1989 · 135 m²
€ 393.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lidwinastraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.285 duidelijk in het hogere segment van Kern Kelpen-Oler. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lidwinastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lidwinastraat 23 in Kelpen-Oler.

Wat is Lidwinastraat 23 in Kelpen-Oler waard?
Lidwinastraat 23 in Kelpen-Oler heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.285 (bandbreedte € 449.051 – € 571.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Kelpen-Oler.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lidwinastraat 23 in Kelpen-Oler?
De verwachte vraagprijs van Lidwinastraat 23 in Kelpen-Oler is in oktober 2026 € 499.832 (bandbreedte € 474.840 – € 524.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Lidwinastraat 23 in Kelpen-Oler?
Voor Lidwinastraat 23 adviseren wij een bod van € 520.956 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lidwinastraat 23 in Kelpen-Oler?
De geschatte bruto maandlasten van Lidwinastraat 23 in Kelpen-Oler bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lidwinastraat 23 in Kelpen-Oler zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lidwinastraat 23 in Kelpen-Oler is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 36.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lidwinastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kelpen-Oler is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Lidwinastraat 23 ligt rond € 510.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lidwinastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Lidwinastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Kelpen-Oler heeft 32% van de woningen zonnepanelen.