Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorterweg 11

6037RV Kelpen-Oler

Te koop
91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.714
+6,7%
[ € 306.868 – € 390.560 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.387[ € 337.535 – € 373.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorterweg 11 in Kelpen-Oler heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 348.714 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.133Sinds mei +0,6%
+€ 21.86712 maanden +6,7%
+€ 8.00712 mnd vs. NL +2,4%
Voorterweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.714 voor Voorterweg 11 in Kelpen-Oler. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorterweg 11 in Kelpen-Oler heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.387. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.714.

Verwachte verkoopprijs Voorterweg 11
€ 356.387[ € 337.535 – € 373.065 ]
Verkoper houdt over€ 351.217−€ 5.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.665+€ 9.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.217

Wat is de vraagprijs?

Voorterweg 11 in Kelpen-Oler staat in te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Vraagprijs Voorterweg 11
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 516.560[ € 219.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorterweg 11 adviseren wij in een bod van € 356.387, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.714+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.387+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.206+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorterweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorterweg 11 in Kelpen-Oler bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 348.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorterweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.714
Verwachte verkoopprijs€ 356.387
Vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Kelpen-Oler→
PlaatsKelpen-Oler→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kelpen-Oler besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (27%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Kelpen-Oler

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Kelpen-Oler op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 4,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafschap Hornestraat 15, 6037RZ Kelpen-Oler
Graafschap Hornestraat 15
1979 · 215 m²
€ 554.941
Straatbeeld van Kelperveen 25, 6037SG Kelpen-Oler
Kelperveen 25
1989 · 135 m²
€ 388.912
Straatbeeld van Liduinahof 1, 6037RB Kelpen-Oler
Liduinahof 1
2016 · 110 m²
€ 455.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorterweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.714 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Kelpen-Oler willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Voorterweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorterweg 11 in Kelpen-Oler.

Wat is Voorterweg 11 in Kelpen-Oler waard?
Voorterweg 11 in Kelpen-Oler heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.714 (bandbreedte € 306.868 – € 390.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Kelpen-Oler.
Wat is de vraagprijs van Voorterweg 11 in Kelpen-Oler?
Voorterweg 11 in Kelpen-Oler staat in juni 2026 te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorterweg 11 in Kelpen-Oler?
Voor Voorterweg 11 adviseren wij een bod van € 356.387 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorterweg 11 in Kelpen-Oler?
De geschatte bruto maandlasten van Voorterweg 11 in Kelpen-Oler bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorterweg 11 in Kelpen-Oler zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorterweg 11 in Kelpen-Oler is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorterweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kelpen-Oler is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Voorterweg 11 ligt rond € 348.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorterweg 11?
Huishoudens in de buurt van Voorterweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Kelpen-Oler heeft 32% van de woningen zonnepanelen.