Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorterweg 2

6037RV Kelpen-Oler

111 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.149
+7,6%
[ € 336.291 – € 428.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.558[ € 372.281 – € 411.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorterweg 2 in Kelpen-Oler heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.149 (€ 3.443 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.338Sinds september +0,6%
+€ 27.12612 maanden +7,6%
+€ 13.37212 mnd vs. NL +3,8%
Voorterweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.149 voor Voorterweg 2 in Kelpen-Oler. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorterweg 2 in Kelpen-Oler heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.558. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.149.

Verwachte verkoopprijs Voorterweg 2
€ 390.558[ € 372.281 – € 411.469 ]
Verkoper houdt over€ 385.012−€ 5.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.519+€ 9.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorterweg 2 in Kelpen-Oler heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Voorterweg 2
Onder gem. in Kelpen-OlerBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in Kelpen-Oler
€ 581.400[ € 359.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorterweg 2 adviseren wij in een bod van € 390.558, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.149+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.558+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.086+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorterweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorterweg 2 in Kelpen-Oler bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 382.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorterweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.149
Verwachte verkoopprijs€ 390.558
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Kelpen-Oler→
PlaatsKelpen-Oler→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kelpen-Oler besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Kelpen-Oler

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Kelpen-Oler op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 4,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafschap Hornestraat 7a, 6037RZ Kelpen-Oler
Graafschap Hornestraat 7a
1984 · 146 m²
€ 367.775
Straatbeeld van Graafschap Hornestraat 15, 6037RZ Kelpen-Oler
Graafschap Hornestraat 15
1979 · 215 m²
€ 561.873
Straatbeeld van Kelperveen 25, 6037SG Kelpen-Oler
Kelperveen 25
1989 · 135 m²
€ 393.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorterweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.149 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Kelpen-Oler willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorterweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorterweg 2 in Kelpen-Oler.

Wat is Voorterweg 2 in Kelpen-Oler waard?
Voorterweg 2 in Kelpen-Oler heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.149 (bandbreedte € 336.291 – € 428.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Kelpen-Oler.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorterweg 2 in Kelpen-Oler?
De verwachte vraagprijs van Voorterweg 2 in Kelpen-Oler is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorterweg 2 in Kelpen-Oler?
Voor Voorterweg 2 adviseren wij een bod van € 390.558 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorterweg 2 in Kelpen-Oler?
De geschatte bruto maandlasten van Voorterweg 2 in Kelpen-Oler bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorterweg 2 in Kelpen-Oler zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorterweg 2 in Kelpen-Oler is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorterweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kelpen-Oler is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Voorterweg 2 ligt rond € 382.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorterweg 2?
Huishoudens in de buurt van Voorterweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Kelpen-Oler heeft 32% van de woningen zonnepanelen.