Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorterweg 4a

6037RV Kelpen-Oler

111 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.710
+7,6%
[ € 293.665 – € 373.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.403[ € 310.083 – € 342.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.180[ € 324.037 – € 358.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorterweg 4a in Kelpen-Oler heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.710 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.041Sinds september +0,6%
+€ 23.68812 maanden +7,6%
+€ 11.67712 mnd vs. NL +3,8%
Voorterweg 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.710 voor Voorterweg 4a in Kelpen-Oler. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorterweg 4a in Kelpen-Oler heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.180. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.710.

Verwachte verkoopprijs Voorterweg 4a
€ 341.180[ € 324.037 – € 358.146 ]
Verkoper houdt over€ 336.177−€ 5.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.154+€ 8.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorterweg 4a in Kelpen-Oler heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Voorterweg 4a
Onder gem. in Kelpen-OlerBoven gem.
€ 326.403[ € 310.083 – € 342.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in Kelpen-Oler
€ 581.400[ € 359.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorterweg 4a adviseren wij in een bod van € 341.180, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.403 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.710+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.180+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.239+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorterweg 4a zal in bij een vraagprijs van € 326.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorterweg 4a in Kelpen-Oler bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 333.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorterweg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.710
Verwachte verkoopprijs€ 341.180
Verwachte vraagprijs€ 326.403
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Kelpen-Oler→
PlaatsKelpen-Oler→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kelpen-Oler besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Kelpen-Oler

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Kelpen-Oler op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 4,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafschap Hornestraat 7a, 6037RZ Kelpen-Oler
Graafschap Hornestraat 7a
1984 · 146 m²
€ 367.775
Straatbeeld van Graafschap Hornestraat 15, 6037RZ Kelpen-Oler
Graafschap Hornestraat 15
1979 · 215 m²
€ 561.873
Straatbeeld van Kelperveen 25, 6037SG Kelpen-Oler
Kelperveen 25
1989 · 135 m²
€ 393.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.710 is Voorterweg 4a een van de meer betaalbare woningen in Kern Kelpen-Oler. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorterweg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorterweg 4a in Kelpen-Oler.

Wat is Voorterweg 4a in Kelpen-Oler waard?
Voorterweg 4a in Kelpen-Oler heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.710 (bandbreedte € 293.665 – € 373.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Kelpen-Oler.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorterweg 4a in Kelpen-Oler?
De verwachte vraagprijs van Voorterweg 4a in Kelpen-Oler is in oktober 2026 € 326.403 (bandbreedte € 310.083 – € 342.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorterweg 4a in Kelpen-Oler?
Voor Voorterweg 4a adviseren wij een bod van € 341.180 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorterweg 4a in Kelpen-Oler?
De geschatte bruto maandlasten van Voorterweg 4a in Kelpen-Oler bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorterweg 4a in Kelpen-Oler zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorterweg 4a in Kelpen-Oler is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorterweg 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kelpen-Oler is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Voorterweg 4a ligt rond € 333.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorterweg 4a?
Huishoudens in de buurt van Voorterweg 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Kelpen-Oler heeft 32% van de woningen zonnepanelen.