Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 3

6037RW Kelpen-Oler

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.553
+7,6%
[ € 297.927 – € 379.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.051[ € 314.498 – € 347.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.225[ € 328.650 – € 363.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 3 in Kelpen-Oler heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.553 (€ 2.319 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.071Sinds september +0,6%
+€ 24.03212 maanden +7,6%
+€ 11.84712 mnd vs. NL +3,8%
Prins Bernhardstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.553 voor Prins Bernhardstraat 3 in Kelpen-Oler. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 3 in Kelpen-Oler heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.225. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.553.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 3
€ 346.225[ € 328.650 – € 363.246 ]
Verkoper houdt over€ 341.167−€ 5.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.300+€ 9.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 3 in Kelpen-Oler heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.267 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 3
Onder gem. in Kelpen-OlerBoven gem.
€ 331.051[ € 314.498 – € 347.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.267[ € 2.154 – € 2.381 ]
Gem. vraagprijs in Kelpen-Oler
€ 581.400[ € 359.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 3 adviseren wij in een bod van € 346.225, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 331.051 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.553+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.225+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.536+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 331.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 3 in Kelpen-Oler bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 338.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.553
Verwachte verkoopprijs€ 346.225
Verwachte vraagprijs€ 331.051
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Kelpen-Oler→
PlaatsKelpen-Oler→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kelpen-Oler besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Kelpen-Oler

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Kelpen-Oler op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 4,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafschap Hornestraat 7a, 6037RZ Kelpen-Oler
Graafschap Hornestraat 7a
1984 · 146 m²
€ 367.775
Straatbeeld van Graafschap Hornestraat 15, 6037RZ Kelpen-Oler
Graafschap Hornestraat 15
1979 · 215 m²
€ 561.873
Straatbeeld van Kelperveen 25, 6037SG Kelpen-Oler
Kelperveen 25
1989 · 135 m²
€ 393.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Kelpen-Oler willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 3 in Kelpen-Oler.

Wat is Prins Bernhardstraat 3 in Kelpen-Oler waard?
Prins Bernhardstraat 3 in Kelpen-Oler heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.553 (bandbreedte € 297.927 – € 379.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Kelpen-Oler.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 3 in Kelpen-Oler?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 3 in Kelpen-Oler is in oktober 2026 € 331.051 (bandbreedte € 314.498 – € 347.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 3 in Kelpen-Oler?
Voor Prins Bernhardstraat 3 adviseren wij een bod van € 346.225 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 3 in Kelpen-Oler?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 3 in Kelpen-Oler bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 3 in Kelpen-Oler zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 3 in Kelpen-Oler is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kelpen-Oler is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 3 ligt rond € 338.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Kelpen-Oler heeft 32% van de woningen zonnepanelen.