Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 5b

6037RX Kelpen-Oler

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.452
+7,6%
[ € 389.358 – € 495.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.213[ € 412.502 – € 455.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.848[ € 428.177 – € 473.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 5b in Kelpen-Oler heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.452 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.706Sinds september +0,6%
+€ 31.40712 maanden +7,6%
+€ 15.48312 mnd vs. NL +3,8%
Kerkstraat 5b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.452 voor Kerkstraat 5b in Kelpen-Oler. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 5b in Kelpen-Oler heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.848. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.452.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 5b
€ 450.848[ € 428.177 – € 473.249 ]
Verkoper houdt over€ 444.639−€ 6.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.015+€ 11.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 5b in Kelpen-Oler heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 5b
Onder gem. in Kelpen-OlerBoven gem.
€ 434.213[ € 412.502 – € 455.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in Kelpen-Oler
€ 581.400[ € 359.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 5b adviseren wij in een bod van € 450.848, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 434.213 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.452+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.848+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.390+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 5b zal in bij een vraagprijs van € 434.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 5b in Kelpen-Oler bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 442.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 5b

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.452
Verwachte verkoopprijs€ 450.848
Verwachte vraagprijs€ 434.213
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Kelpen-Oler→
PlaatsKelpen-Oler→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kelpen-Oler besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Kelpen-Oler

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Kelpen-Oler op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 4,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafschap Hornestraat 7a, 6037RZ Kelpen-Oler
Graafschap Hornestraat 7a
1984 · 146 m²
€ 367.775
Straatbeeld van Graafschap Hornestraat 15, 6037RZ Kelpen-Oler
Graafschap Hornestraat 15
1979 · 215 m²
€ 561.873
Straatbeeld van Kelperveen 25, 6037SG Kelpen-Oler
Kelperveen 25
1989 · 135 m²
€ 393.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.452 ligt Kerkstraat 5b een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Kelpen-Oler. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 5b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 5b in Kelpen-Oler.

Wat is Kerkstraat 5b in Kelpen-Oler waard?
Kerkstraat 5b in Kelpen-Oler heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.452 (bandbreedte € 389.358 – € 495.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Kelpen-Oler.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 5b in Kelpen-Oler?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 5b in Kelpen-Oler is in oktober 2026 € 434.213 (bandbreedte € 412.502 – € 455.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 5b in Kelpen-Oler?
Voor Kerkstraat 5b adviseren wij een bod van € 450.848 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 5b in Kelpen-Oler?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 5b in Kelpen-Oler bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 5b in Kelpen-Oler zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 5b in Kelpen-Oler is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 5b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kelpen-Oler is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 5b ligt rond € 442.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 5b?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 5b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Kelpen-Oler heeft 32% van de woningen zonnepanelen.