Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafschap Hornestraat 13

6037RZ Kelpen-Oler

Te koop
258 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.602
+6,7%
[ € 515.330 – € 655.874 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.824[ € 569.193 – € 629.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafschap Hornestraat 13 in Kelpen-Oler heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 585.602 (€ 2.270 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.582Sinds mei +0,6%
+€ 36.72212 maanden +6,7%
+€ 13.44612 mnd vs. NL +2,4%
Graafschap Hornestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.602 voor Graafschap Hornestraat 13 in Kelpen-Oler. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafschap Hornestraat 13 in Kelpen-Oler heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.824. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 585.602.

Verwachte verkoopprijs Graafschap Hornestraat 13
€ 594.824[ € 569.193 – € 629.108 ]
Verkoper houdt over€ 587.031−€ 7.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.870+€ 14.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.031

Wat is de vraagprijs?

Graafschap Hornestraat 13 in Kelpen-Oler staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.229 per m².

Vraagprijs Graafschap Hornestraat 13
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.229[ € 2.117 – € 2.340 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 516.560[ € 219.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafschap Hornestraat 13 adviseren wij in een bod van € 594.824, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.602+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.824+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.565+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafschap Hornestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafschap Hornestraat 13 in Kelpen-Oler bedragen € 2.949 per maand bij een woningwaarde van € 585.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 293.000€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafschap Hornestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.602
Verwachte verkoopprijs€ 594.824
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Kelpen-Oler→
PlaatsKelpen-Oler→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kelpen-Oler besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (27%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Kelpen-Oler

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Kelpen-Oler op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 4,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafschap Hornestraat 15, 6037RZ Kelpen-Oler
Graafschap Hornestraat 15
1979 · 215 m²
€ 554.941
Straatbeeld van Kelperveen 25, 6037SG Kelpen-Oler
Kelperveen 25
1989 · 135 m²
€ 388.912
Straatbeeld van Liduinahof 1, 6037RB Kelpen-Oler
Liduinahof 1
2016 · 110 m²
€ 455.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graafschap Hornestraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.602 duidelijk in het hogere segment van Kern Kelpen-Oler. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Graafschap Hornestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafschap Hornestraat 13 in Kelpen-Oler.

Wat is Graafschap Hornestraat 13 in Kelpen-Oler waard?
Graafschap Hornestraat 13 in Kelpen-Oler heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.602 (bandbreedte € 515.330 – € 655.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Kelpen-Oler.
Wat is de vraagprijs van Graafschap Hornestraat 13 in Kelpen-Oler?
Graafschap Hornestraat 13 in Kelpen-Oler staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafschap Hornestraat 13 in Kelpen-Oler?
Voor Graafschap Hornestraat 13 adviseren wij een bod van € 594.824 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafschap Hornestraat 13 in Kelpen-Oler?
De geschatte bruto maandlasten van Graafschap Hornestraat 13 in Kelpen-Oler bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafschap Hornestraat 13 in Kelpen-Oler zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafschap Hornestraat 13 in Kelpen-Oler is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 36.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafschap Hornestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kelpen-Oler is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Graafschap Hornestraat 13 ligt rond € 585.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafschap Hornestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Graafschap Hornestraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Kelpen-Oler heeft 32% van de woningen zonnepanelen.