Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafschap Hornestraat 6

6037RZ Kelpen-Oler

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.008
+7,6%
[ € 282.487 – € 359.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.775[ € 298.086 – € 329.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.407[ € 311.798 – € 344.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafschap Hornestraat 6 in Kelpen-Oler heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.008 (€ 2.184 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.964Sinds september +0,6%
+€ 22.78612 maanden +7,6%
+€ 11.23312 mnd vs. NL +3,8%
Graafschap Hornestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.008 voor Graafschap Hornestraat 6 in Kelpen-Oler. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafschap Hornestraat 6 in Kelpen-Oler heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.407. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.008.

Verwachte verkoopprijs Graafschap Hornestraat 6
€ 328.407[ € 311.798 – € 344.619 ]
Verkoper houdt over€ 323.545−€ 4.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.125+€ 8.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafschap Hornestraat 6 in Kelpen-Oler heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.135 per m².

Verwachte vraagprijs Graafschap Hornestraat 6
Onder gem. in Kelpen-OlerBoven gem.
€ 313.775[ € 298.086 – € 329.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.135[ € 2.028 – € 2.241 ]
Gem. vraagprijs in Kelpen-Oler
€ 581.400[ € 359.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafschap Hornestraat 6 adviseren wij in een bod van € 328.407, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.775 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.008+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.407+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.827+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafschap Hornestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 313.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafschap Hornestraat 6 in Kelpen-Oler bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 321.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafschap Hornestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.008
Verwachte verkoopprijs€ 328.407
Verwachte vraagprijs€ 313.775
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Kelpen-Oler→
PlaatsKelpen-Oler→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kelpen-Oler besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Kelpen-Oler

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Kelpen-Oler op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 4,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafschap Hornestraat 7a, 6037RZ Kelpen-Oler
Graafschap Hornestraat 7a
1984 · 146 m²
€ 367.775
Straatbeeld van Kelperveen 25, 6037SG Kelpen-Oler
Kelperveen 25
1989 · 135 m²
€ 393.771
Straatbeeld van Graafschap Hornestraat 15, 6037RZ Kelpen-Oler
Graafschap Hornestraat 15
1979 · 215 m²
€ 561.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.008 is Graafschap Hornestraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Kern Kelpen-Oler. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Graafschap Hornestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafschap Hornestraat 6 in Kelpen-Oler.

Wat is Graafschap Hornestraat 6 in Kelpen-Oler waard?
Graafschap Hornestraat 6 in Kelpen-Oler heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.008 (bandbreedte € 282.487 – € 359.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Kelpen-Oler.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graafschap Hornestraat 6 in Kelpen-Oler?
De verwachte vraagprijs van Graafschap Hornestraat 6 in Kelpen-Oler is in oktober 2026 € 313.775 (bandbreedte € 298.086 – € 329.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafschap Hornestraat 6 in Kelpen-Oler?
Voor Graafschap Hornestraat 6 adviseren wij een bod van € 328.407 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafschap Hornestraat 6 in Kelpen-Oler?
De geschatte bruto maandlasten van Graafschap Hornestraat 6 in Kelpen-Oler bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafschap Hornestraat 6 in Kelpen-Oler zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafschap Hornestraat 6 in Kelpen-Oler is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafschap Hornestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kelpen-Oler is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Graafschap Hornestraat 6 ligt rond € 321.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafschap Hornestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Graafschap Hornestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Kelpen-Oler heeft 32% van de woningen zonnepanelen.