Woningwaarde Beneluxstraat 1, Kelpen-Oler (6037SE)

Wat is mijn huis waard?

Beneluxstraat 1 in Kelpen-Oler heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.384 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.055Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 31.31512 maanden +6,7%+6,7%

+€ 11.46612 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Beneluxstraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.384 voor Beneluxstraat 1 in Kelpen-Oler. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneluxstraat 1 in Kelpen-Oler heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 509.416. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.384.

Verwachte verkoopprijs Beneluxstraat 1

€ 509.416[ € 483.597 – € 534.501 ]

Verkoper houdt over€ 502.562−€ 6.854 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 521.754+€ 12.338 kosten koper

Verkoopprijs€ 509.416

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.604

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 502.562

Wat is de vraagprijs?

Beneluxstraat 1 in Kelpen-Oler staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Vraagprijs Beneluxstraat 1

Onder gem. in LeudalBoven gem.

€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.196[ € 3.036 – € 3.356 ]

Gem. vraagprijs in Leudal

€ 516.560[ € 219.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneluxstraat 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 509.416, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.384+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 509.416+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 534.887+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneluxstraat 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneluxstraat 1 in Kelpen-Oler bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 499.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 250.000€ 749.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.521/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442

OZB€ 17

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.521

Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneluxstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte153 m²

Perceeloppervlakte657 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.384

Verwachte verkoopprijs€ 509.416

Vraagprijs€ 489.000

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Kelpen-Oler→

PlaatsKelpen-Oler→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kelpen-Oler besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.830 kWh/jr)Teruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (43%)

B (13%)

C (27%)

D (9%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Kern Kelpen-Oler

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Kelpen-Oler op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 4,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km

Overstapstation9,9 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Graafschap Hornestraat 15

Graafschap Hornestraat 15

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.384 ligt Beneluxstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Kelpen-Oler. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beneluxstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneluxstraat 1 in Kelpen-Oler.

Wat is Beneluxstraat 1 in Kelpen-Oler waard?

Beneluxstraat 1 in Kelpen-Oler heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.384 (bandbreedte € 439.458 – € 559.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Kelpen-Oler.

Wat is de vraagprijs van Beneluxstraat 1 in Kelpen-Oler?

Beneluxstraat 1 in Kelpen-Oler staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.264.

Hoeveel moet ik overbieden op Beneluxstraat 1 in Kelpen-Oler?

Voor Beneluxstraat 1 adviseren wij een bod van € 509.416 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beneluxstraat 1 in Kelpen-Oler?

De geschatte bruto maandlasten van Beneluxstraat 1 in Kelpen-Oler bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beneluxstraat 1 in Kelpen-Oler zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beneluxstraat 1 in Kelpen-Oler is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneluxstraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kelpen-Oler is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Beneluxstraat 1 ligt rond € 499.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beneluxstraat 1?

Huishoudens in de buurt van Beneluxstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Kelpen-Oler heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Beneluxstraat 1

Onderhoudsstaat en woningwaarde