Huiswaardemeter

Woningwaarde Beneluxstraat 12

6037SE Kelpen-Oler

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.132
+7,6%
[ € 506.116 – € 644.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.275[ € 535.111 – € 591.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.239[ € 557.586 – € 616.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneluxstraat 12 in Kelpen-Oler heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.132 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.518Sinds september +0,6%
+€ 40.82512 maanden +7,6%
+€ 20.12512 mnd vs. NL +3,8%
Beneluxstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.132 voor Beneluxstraat 12 in Kelpen-Oler. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneluxstraat 12 in Kelpen-Oler heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.239. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 575.132.

Verwachte verkoopprijs Beneluxstraat 12
€ 587.239[ € 557.586 – € 616.279 ]
Verkoper houdt over€ 579.529−€ 7.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.134+€ 13.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beneluxstraat 12 in Kelpen-Oler heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs Beneluxstraat 12
Onder gem. in Kelpen-OlerBoven gem.
€ 563.275[ € 535.111 – € 591.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.846 – € 3.146 ]
Gem. vraagprijs in Kelpen-Oler
€ 581.400[ € 359.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneluxstraat 12 adviseren wij in een bod van € 587.239, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 563.275 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.132+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.239+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.601+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneluxstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 563.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneluxstraat 12 in Kelpen-Oler bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 575.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.812
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneluxstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.132
Verwachte verkoopprijs€ 587.239
Verwachte vraagprijs€ 563.275
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Kelpen-Oler→
PlaatsKelpen-Oler→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kelpen-Oler besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Kelpen-Oler

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Kelpen-Oler op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 4,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafschap Hornestraat 15, 6037RZ Kelpen-Oler
Graafschap Hornestraat 15
1979 · 215 m²
€ 561.873
Straatbeeld van Graafschap Hornestraat 7a, 6037RZ Kelpen-Oler
Graafschap Hornestraat 7a
1984 · 146 m²
€ 367.775
Straatbeeld van Kelperveen 25, 6037SG Kelpen-Oler
Kelperveen 25
1989 · 135 m²
€ 393.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beneluxstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.132 duidelijk in het hogere segment van Kern Kelpen-Oler. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beneluxstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneluxstraat 12 in Kelpen-Oler.

Wat is Beneluxstraat 12 in Kelpen-Oler waard?
Beneluxstraat 12 in Kelpen-Oler heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.132 (bandbreedte € 506.116 – € 644.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Kelpen-Oler.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beneluxstraat 12 in Kelpen-Oler?
De verwachte vraagprijs van Beneluxstraat 12 in Kelpen-Oler is in oktober 2026 € 563.275 (bandbreedte € 535.111 – € 591.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Beneluxstraat 12 in Kelpen-Oler?
Voor Beneluxstraat 12 adviseren wij een bod van € 587.239 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beneluxstraat 12 in Kelpen-Oler?
De geschatte bruto maandlasten van Beneluxstraat 12 in Kelpen-Oler bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.812 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beneluxstraat 12 in Kelpen-Oler zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beneluxstraat 12 in Kelpen-Oler is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 40.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneluxstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kelpen-Oler is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Beneluxstraat 12 ligt rond € 575.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beneluxstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Beneluxstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Kelpen-Oler heeft 32% van de woningen zonnepanelen.