Huiswaardemeter

Woningwaarde Beneluxstraat 5

6037SE Kelpen-Oler

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.649
+7,6%
[ € 216.171 – € 275.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.503[ € 227.528 – € 251.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.953[ € 239.132 – € 264.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneluxstraat 5 in Kelpen-Oler heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.649 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.503Sinds september +0,6%
+€ 17.43712 maanden +7,6%
+€ 8.59612 mnd vs. NL +3,8%
Beneluxstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.649 voor Beneluxstraat 5 in Kelpen-Oler. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneluxstraat 5 in Kelpen-Oler heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.953. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 245.649.

Verwachte verkoopprijs Beneluxstraat 5
€ 251.953[ € 239.132 – € 264.303 ]
Verkoper houdt over€ 247.932−€ 4.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.142+€ 7.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beneluxstraat 5 in Kelpen-Oler heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs Beneluxstraat 5
Onder gem. in Kelpen-OlerBoven gem.
€ 239.503[ € 227.528 – € 251.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.586 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in Kelpen-Oler
€ 581.400[ € 359.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneluxstraat 5 adviseren wij in een bod van € 251.953, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 239.503 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.649+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.953+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.551+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneluxstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 239.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneluxstraat 5 in Kelpen-Oler bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 245.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneluxstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.649
Verwachte verkoopprijs€ 251.953
Verwachte vraagprijs€ 239.503
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Kelpen-Oler→
PlaatsKelpen-Oler→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kelpen-Oler besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Kelpen-Oler

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Kelpen-Oler op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 4,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafschap Hornestraat 7a, 6037RZ Kelpen-Oler
Graafschap Hornestraat 7a
1984 · 146 m²
€ 367.775
Straatbeeld van Graafschap Hornestraat 15, 6037RZ Kelpen-Oler
Graafschap Hornestraat 15
1979 · 215 m²
€ 561.873
Straatbeeld van Kelperveen 25, 6037SG Kelpen-Oler
Kelperveen 25
1989 · 135 m²
€ 393.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.649 is Beneluxstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Kern Kelpen-Oler. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beneluxstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneluxstraat 5 in Kelpen-Oler.

Wat is Beneluxstraat 5 in Kelpen-Oler waard?
Beneluxstraat 5 in Kelpen-Oler heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.649 (bandbreedte € 216.171 – € 275.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Kelpen-Oler.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beneluxstraat 5 in Kelpen-Oler?
De verwachte vraagprijs van Beneluxstraat 5 in Kelpen-Oler is in oktober 2026 € 239.503 (bandbreedte € 227.528 – € 251.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Beneluxstraat 5 in Kelpen-Oler?
Voor Beneluxstraat 5 adviseren wij een bod van € 251.953 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beneluxstraat 5 in Kelpen-Oler?
De geschatte bruto maandlasten van Beneluxstraat 5 in Kelpen-Oler bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beneluxstraat 5 in Kelpen-Oler zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beneluxstraat 5 in Kelpen-Oler is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneluxstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kelpen-Oler is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Beneluxstraat 5 ligt rond € 245.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beneluxstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Beneluxstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Kelpen-Oler heeft 32% van de woningen zonnepanelen.