Huiswaardemeter

Woningwaarde Kelperveen 8

6037SG Kelpen-Oler

247 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.404
+7,6%
[ € 581.156 – € 739.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.956[ € 617.458 – € 682.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.020[ € 637.217 – € 704.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Kelperveen 8 in Kelpen-Oler heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.404 (€ 2.674 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.040Sinds september +0,6%
+€ 46.87712 maanden +7,6%
+€ 23.10812 mnd vs. NL +3,8%
Kelperveen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.404 voor Kelperveen 8 in Kelpen-Oler. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kelperveen 8 in Kelpen-Oler heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.020. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 660.404.

Verwachte verkoopprijs Kelperveen 8
€ 671.020[ € 637.217 – € 704.293 ]
Verkoper houdt over€ 662.389−€ 8.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.590+€ 15.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kelperveen 8 in Kelpen-Oler heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.631 per m².

Verwachte vraagprijs Kelperveen 8
Onder gem. in Kelpen-OlerBoven gem.
€ 649.956[ € 617.458 – € 682.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.631[ € 2.500 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in Kelpen-Oler
€ 581.400[ € 359.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kelperveen 8 adviseren wij in een bod van € 671.020, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 649.956 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.404+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.020+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.571+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kelperveen 8 zal in bij een vraagprijs van € 649.956 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kelperveen 8 in Kelpen-Oler bedragen € 3.393 per maand bij een woningwaarde van € 660.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.229
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kelperveen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte677 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.404
Verwachte verkoopprijs€ 671.020
Verwachte vraagprijs€ 649.956
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Kelpen-Oler→
PlaatsKelpen-Oler→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kelpen-Oler besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Kelpen-Oler

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Kelpen-Oler op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 4,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafschap Hornestraat 15, 6037RZ Kelpen-Oler
Graafschap Hornestraat 15
1979 · 215 m²
€ 561.873
Straatbeeld van Graafschap Hornestraat 7a, 6037RZ Kelpen-Oler
Graafschap Hornestraat 7a
1984 · 146 m²
€ 367.775
Straatbeeld van Kelperveen 25, 6037SG Kelpen-Oler
Kelperveen 25
1989 · 135 m²
€ 393.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kelperveen 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.404 duidelijk in het hogere segment van Kern Kelpen-Oler. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kelperveen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kelperveen 8 in Kelpen-Oler.

Wat is Kelperveen 8 in Kelpen-Oler waard?
Kelperveen 8 in Kelpen-Oler heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.404 (bandbreedte € 581.156 – € 739.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Kelpen-Oler.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kelperveen 8 in Kelpen-Oler?
De verwachte vraagprijs van Kelperveen 8 in Kelpen-Oler is in oktober 2026 € 649.956 (bandbreedte € 617.458 – € 682.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Kelperveen 8 in Kelpen-Oler?
Voor Kelperveen 8 adviseren wij een bod van € 671.020 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kelperveen 8 in Kelpen-Oler?
De geschatte bruto maandlasten van Kelperveen 8 in Kelpen-Oler bedragen € 3.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.229 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kelperveen 8 in Kelpen-Oler zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kelperveen 8 in Kelpen-Oler is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 46.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kelperveen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kelpen-Oler is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Kelperveen 8 ligt rond € 660.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kelperveen 8?
Huishoudens in de buurt van Kelperveen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Kelpen-Oler heeft 32% van de woningen zonnepanelen.