Huiswaardemeter

Woningwaarde Limburgstraat 20a

6037SH Kelpen-Oler

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.260
+7,6%
[ € 284.469 – € 362.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.077[ € 300.273 – € 331.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.606[ € 313.785 – € 346.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Limburgstraat 20a in Kelpen-Oler heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.260 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.977Sinds september +0,6%
+€ 22.94612 maanden +7,6%
+€ 11.31112 mnd vs. NL +3,8%
Limburgstraat 20a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.260 voor Limburgstraat 20a in Kelpen-Oler. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Limburgstraat 20a in Kelpen-Oler heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.606. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.260.

Verwachte verkoopprijs Limburgstraat 20a
€ 330.606[ € 313.785 – € 346.816 ]
Verkoper houdt over€ 325.719−€ 4.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.368+€ 8.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Limburgstraat 20a in Kelpen-Oler heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Limburgstraat 20a
Onder gem. in Kelpen-OlerBoven gem.
€ 316.077[ € 300.273 – € 331.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in Kelpen-Oler
€ 581.400[ € 359.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Limburgstraat 20a adviseren wij in een bod van € 330.606, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 316.077 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.260+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.606+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.136+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Limburgstraat 20a zal in bij een vraagprijs van € 316.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Limburgstraat 20a in Kelpen-Oler bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 323.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Limburgstraat 20a

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.260
Verwachte verkoopprijs€ 330.606
Verwachte vraagprijs€ 316.077
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Kelpen-Oler→
PlaatsKelpen-Oler→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kelpen-Oler besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Kelpen-Oler

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Kelpen-Oler op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 4,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafschap Hornestraat 7a, 6037RZ Kelpen-Oler
Graafschap Hornestraat 7a
1984 · 146 m²
€ 367.775
Straatbeeld van Graafschap Hornestraat 15, 6037RZ Kelpen-Oler
Graafschap Hornestraat 15
1979 · 215 m²
€ 561.873
Straatbeeld van Kelperveen 25, 6037SG Kelpen-Oler
Kelperveen 25
1989 · 135 m²
€ 393.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.260 is Limburgstraat 20a een van de meer betaalbare woningen in Kern Kelpen-Oler. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Limburgstraat 20a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Limburgstraat 20a in Kelpen-Oler.

Wat is Limburgstraat 20a in Kelpen-Oler waard?
Limburgstraat 20a in Kelpen-Oler heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.260 (bandbreedte € 284.469 – € 362.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Kelpen-Oler.
Wat is de verwachte vraagprijs van Limburgstraat 20a in Kelpen-Oler?
De verwachte vraagprijs van Limburgstraat 20a in Kelpen-Oler is in oktober 2026 € 316.077 (bandbreedte € 300.273 – € 331.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Limburgstraat 20a in Kelpen-Oler?
Voor Limburgstraat 20a adviseren wij een bod van € 330.606 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Limburgstraat 20a in Kelpen-Oler?
De geschatte bruto maandlasten van Limburgstraat 20a in Kelpen-Oler bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Limburgstraat 20a in Kelpen-Oler zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Limburgstraat 20a in Kelpen-Oler is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Limburgstraat 20a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kelpen-Oler is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Limburgstraat 20a ligt rond € 323.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Limburgstraat 20a?
Huishoudens in de buurt van Limburgstraat 20a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Kelpen-Oler heeft 32% van de woningen zonnepanelen.